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不動産の査定というと、「不動産会社の営業マンが家に来て、部屋の隅々まで見られるんでしょ？」と思われる方が多いのではないでしょうか？
これ、いわゆる『物件訪問査定』という方法で、実際に室内を拝見した上で価格のご提案をさせていただくという、最も一般的で、かつ正確性の高い査定方法になります。
しかし、お客様によっては
- 仕事が忙しくて時間がとれない
- 現在は遠方に居住しているため、物件まで行くのが大変だし、立ち会えない
- おおよその価格を知った上で、売却するかどうか考えたい
それぞれにご希望やご事情がおありのことと思います。
そこで、グレイス不動産では、こちらの３通りの方法で無料査定をさせていただいております。
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お客様のご希望によって、お好きな方法をお選びください。
もちろん、いずれも費用はかかりませんので、ご安心くださいね。
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査定方法 その１ 簡易（机上）査定とは？ |
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お客様よりお聞きした情報をもとに、過去の販売実績や、最新の近隣取引事例などから、金額のご提案をいたします。
現地確認、訪問はいたしません。
ただし、戸建やマンションの場合、室内の状態やリフォーム歴などにより、価格が数百万円ほど前後する可能性がございます。
予めご了承ください。
※簡易（机上）査定の場合、その場で金額の提示をさせていただくことが多いため、物件調査と査定報告書の作成は省略させていただいております。
弊社は、地元 豊明市で創業３５年。
これまでに１８００件以上、不動産取引のお手伝いをさせていただいております。
また、私（社長の鬼頭）は、何十年と豊明市に住んでおりますので、豊明市内の地図や相場は完全に頭に入っております。
豊明市内の物件であれば、場所さえお教えくだされば、１分で査定いたします。
お急ぎの方は、社長の鬼頭までご連絡ください。
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査定方法 その２ 現地確認査定とは？ |
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弊社 営業スタッフにて、現地（外観）を確認させていただきます。
建物内を拝見することはございませんが、お客様のご承諾をいただいた上で、敷地内への立ち入りをさせていただきます。
また、役所での物件調査、過去の取引事例、最新の近隣取引事例などをもとに、査定をさせていただきます。
後日、査定報告書を作成の上、金額をご提案いたします。
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査定方法 その３ 物件訪問査定とは？ |
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お客様のご希望日時を事前にお聞きした上で、グレイス不動産の担当者が訪問させていただきます。
事前に、役所での物件調査を行い、過去の取引実績、最新の近隣取引事例などから、総合的に査定をさせていただきます。
後日、査定報告書を作成の上、金額のご提案をいたします。
私どもが査定の際に拝見するのは、
- 建物の間取りの使いやすさ（収納スペース、室内導線、天井の高さや水回りなど）
- 建物のグレード
- 日当たりや風通し
- リフォーム履歴
- 雨漏りや設備不具合の有無
などです。
お客様によっては、お掃除の心配をされる方もいらっしゃるのですが、お掃除が行き届いているかどうかのチェックではありませんので、その点はご安心くださいね。
ただ、実際にご売却をスタートされて、購入を検討されている方がご見学にいらっしゃる際には、可能な範囲で整理整頓などを心がけていただきますと、先方様への印象が良くなります。
