豊明市の不動産のご購入・ご売却は、グレイス不動産株式会社にお任せください！

国道交通省は、誰でも安心して不動産の取引を行えるよう、 不動産を取引した当事者へのアンケート調査をもとに 実際の取引価格の情報を蓄積し、公開しています。 この価格は【販売をしていたときの価格ではなく、実際に成約した価格】になりますので、 相場を確認するうえで、ご参考になると思います。※注１

不動産を売却する際に、まずは【売り出し価格】を決める必要があります。 売り出し価格を見誤って市場価格よりも高く売りに出してしまうと、不動産の売却まで⾧期間掛 かったり、売れなかったりしてしまいます。また安すぎる価格は売主様が損をしてしまいます。 不動産売却を成功させるためには、 ご所有不動産周辺の【成約価格】を知ることが大切になります。

坪単価 60.44万円／坪 (前年 55.67万円／坪 前年対比+8.57％)

平米単価 18.28万円／ｍ² (前年 16.84万円／ｍ² 前年対比+8.55％)

延床面積 28.88坪(95.47ｍ²) (前年 35.34坪 前年対比-18.27％)

取引事例 32件 (前年 47件 前年対比-31.91％)

売り出し価格は販売価格で、成約価格は交渉などで確定した実際の取引価格になります。 売り出し価格が高くても、値下げや価格交渉の結果、成約価格は売り出し価格より低くなることがあります。売り出し価格は売主の 希望や不動産会社の思惑が反映される一方で、成約価格は現実の市場を反映しています。

なお、売り出し価格については、弊社にて蓄積したデータもありますので、 ご参考にしていただけますと幸いです。

※注１

不動産の成約価格について、国土交通省から、以下の留意事項があります。

不動産の取引価格は、面積や形状、前面道路の状況などの 個別の要因によって変化することはもちろん、 同一の不動産であっても、取引の行われた事情などにより、価格が異なることがあります。 本情報をご覧になる際には、これらの点に十分ご注意ください。

また、取引価格情報のデータ数はアンケートの収集状況により、 今後も変わる可能性があります。 特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性がありますのでご注意ください。

※不動産取引価格情報の取引件数は、 売買などによる登記情報を国土交通省で取引単位に集約し、 地域ごと及び取引時期ごとに集計した件数です。

なお、土地取引件数は、宅地(土地)・宅地(土地と建物)・農地・林地を含めた、 土地すべての取引件数です。マンション等取引件数は、区分所有物件(戸単位)の取引件数です。 （すべてで検索した場合の取引件数は、これらを合計した取引件数です。）

※成約価格情報の取引件数は提供地域にて 一定の件数の基準を満たした取引情報を提供対象としており、 取引情報の件数が少ない地域につきましては、 相場情報として適切でないことが考えられるため、提供対象外としております。

※不動産価格情報と取引価格情報で重複したデータが表示される場合があります。 詳しくは、国土交通省のページをご覧ください。