物件番号
写真画像		 種別
価格		 物件名
交通		 都市計画
用途地域		 土地面積
建物面積		 建物構造
建築条件		 建ぺい率
容積率		 接道
間取		 小学校区 詳細
入荷後７日以内Bk6439
写真あり
 売戸建
2,830万円		 豊明市栄町大蔵下
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m		 市街化区域
第一種中高		 212.37m2
164.48m2		 木造
 		 60％
200％		 南東 4m(幅員) 位置指定 4.47m(接面)
5LDK		 栄小学校 800m
【営業からひと言】
☆２０１９年９月リフォーム済。●キッチンカウンター設置　●システムキッチン交換　●２階和室を洋室に変更　●ＬＤＫ・２階洋室上貼り　●ＬＤＫクロス貼替　●ペアガラス交換　
☆敷地約６４坪で、５ＬＤＫの間取りです。　☆２階東側の洋室は、お子様の成長などに合わせて、続き間１２帖としての利用も可能です。　☆全居室６帖以上、収納あり　☆勝手口あり　☆広縁あり　☆２台駐車可能（１台分カーポートあり。車種による）　☆建物検査済です　☆前面道路は位置指定道路で、共同利用地部分です。道路を利用する近隣の関係者で道路を共有で所有されています。持分５分の１。道路の持ち分も売買対象になります。　

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地ですので、電車の利用に便利です。また、国道１号線・２３号線まで近いので、お車でのアクセスも良好です。伊勢湾岸自動車道の豊明料金所（豊田方面）まで、約１．９ｋｍですので、様々な方法で、便の良い地域です。　☆アオキスーパー、病院など徒歩圏内にあり便利です。　☆中学生の荷物は重いので、中学校まで徒歩６分なのは嬉しいですね。また、学校行事は車で行けないので、親御さんも助かりますね。　☆徒歩３分の大蔵池公園は、お散歩やジョギングなどに利用でき、春にはお花見も楽しめます。　※直線距離で、南西側に約６５ｍのところに鉄塔がございます。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　※前面道路は共有地ですので近隣の方との利用になるのですが、北東側の公道は抜け道にもなっているので飛ばす車もいるのでお気を付けください。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後１分で、【１．０ｍ～２．０ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5784
写真あり
 売土地
2,900万円		 豊明市沓掛町石根
名鉄バス「上高根」停まで 徒歩17分 1360m		 市街化調整区域
無指定		 991.48m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 南西 5m(幅員) 公道 21.1m(接面)
南東 3m(幅員) 公道 43.2m(接面)
 		 沓掛小学校 1600m
☆市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできませんが、愛知県開発審査会基準１６号の要件を満たす方（現在、賃貸に住んでいるなど）は再建築可能です。　☆敷地は全部で９９１．４８平米（約２９９．９２坪）。北東側の一部４６０．４８平米（約１３９．２９坪）は、条件が合う方は再建築可能です。北東側の一部２８平米（約８．４７坪）と南西側の５０３平米（約１５２．１５坪）の２筆合計５３１平米（約１６０．６２坪）は、建築ｊ不可部分です。お庭や駐車場としてご利用ください。　☆角地　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　※現況有姿渡し　※愛知県開発審査会基準１６号の申請上、建物も買主さん名義にする必要があるため、建物を解体する場合は、買主様の負担にて行う必要があります。　☆愛知県開発審査会基準１６号の申請はご相談ください。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆住宅街ではないので、静かな環境で暮らしたい方にお勧めです。　☆ららぽーと東郷まで約３，３８０ｍです。　※小学校まで徒歩２０分、中学校まで徒歩３５分ですので、お子様の通学には距離があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 なし】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
入荷後７日以内Bk6444
 		 売戸建
2,900万円		 豊明市栄町南舘
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩9分 720m		 市街化区域
第一種中高		 251.23m2
185.54m2		 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造瓦葺
 		 60％
200％		 南東 4.5m(幅員) 公道 12.4m(接面)
北東 2.7m(幅員) 認定外道路 16.6m(接面)
3LDK＋納戸		 栄小学校 720m
☆名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩９分の立地です。　☆はざま公園の北西側に位置します　☆角地　☆敷地約７５．９坪（車庫は未登記）　

☆設備は、システムキッチン、床下収納、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、床暖房、エアコン、掘ごたつ　電動シャッター　☆ＬＤＫは３８帖もあり、和室の襖を開ければ４６帖にもなり開放感があります。　☆２階の洋室には、広いクローゼットと納戸がありますので、季節ものの収納も可能です。　☆勝手口あり　☆電動シャッター付きの車庫に、２台駐車可能（車種による）　☆お庭あり　☆広々としたバルコニーには物置もあり便利です。　☆周辺は落ち着いた静かな住宅街です。　※現況渡し　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆目の前には「はざま公園」があり、小学生くらいまでのお子様が遊べます。　☆保育園、小学校やスーパー、病院などが徒歩圏内にあります。　☆国道１号線や国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5930
写真あり
 売土地
2,980万円		 豊明市西川町善波
名鉄バス「センター前」停まで 徒歩6分 480m		 市街化区域
第一種低層		 219.88m2
 		  
建築条件無		 60％
100％		 南西 12m(幅員) 公道 12.8m(接面)
 		 三崎小学校 720m
【営業からひと言】
☆敷地約６６．５坪　☆間口約１２．８ｍ　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆南西向きのため、日当たり良好です　※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。物件は通り沿いになりますが、交通量はそこまで多くありません。前面道路との間に少し高低差があるので、造成が必要です。多額にならないとは思いますが、建築会社さんにご相談ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【主婦目線で一言】☆駅までは距離がありますが、名鉄バスのほか、徒歩３分の「文化会館」停や「善波公園」停から豊明市循環バス ひまわりバスを利用して、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。　☆近くに公園がいくつかございますので、お子様と遊んだりして楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです
Bt6146
写真あり
 売土地
3,000万円		 豊明市沓掛町新道◆（原則建築不可）
名鉄バス「薮田」停まで 徒歩6分 480m		 市街化調整区域
無指定		 2114m2
 		  
 		 60％
200％		 南西 4.5m(幅員) 公道 29.8m(接面)
北東 3m(幅員) 公道 30.4m(接面)
 		 沓掛小学校 1360m
☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6249
写真あり
 売土地
3,000万円		 豊明市栄町上姥子
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m		 市街化区域
第一種中高		 267.94m2
 		  
建築条件無		 60％
164％		 南東 4.1m(幅員) 公道 15.1m(接面)
 		 栄小学校 560m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分の立地です。　☆敷地約８１坪　、間口は約１５．１ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆古家がございますが、売主様の費用で解体更地渡しです。　※前面道路は西方向に向かうと階段があります。そのため西方向へは車での通り抜けができません。　※北側隣地が、本物件より約３．５ｍ高いので、がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆目の前がマンションですので、夜でも暗く感じません。　☆「栄小学校」まで徒歩７分、「栄中学校」まで徒歩９分と、お子さまの通学はもちろん、学校行事参加の際は親御さんにとっても助かる距離です。　☆前後駅まで徒歩９分。国道1号線を渡ることなく駅にアクセスできますので、通勤・通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆駅・小中学校の他、スーパー・コンビニ・病院や公園も徒歩圏内にあり生活環境が整っています。　シャトー桜ケ丘前の道路に出る際は、見通しが悪いことに加え、スピードを出している自動車や自転車が通行していることがありますので、お気を付けください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6312
写真あり
 売土地
3,150万円		 豊明市三崎町三崎
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩19分 1520m		 市街化区域
第一種中高		 219.91m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 南東 11.9m(幅員) 公道 10.9m(接面)
北西 2.5m(幅員) 法定外道路（公道） 10.7m(接面)
 		 三崎小学校 480m
☆敷地面積約６６．５坪　☆間口：南東側約１０．９ｍ、北西側約１０．７ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆高低差が少ないため、多額な造成費用がかかりません。　☆南側は駐車場で、西側も建物がございませんので、日当り良好です。

☆北西側の通路は豊明市の通路のためセットバックは必要ありません。　☆三崎小学校区徒歩５分、豊明中学校へも徒歩８分ですので、お子様の通学には安心です。　☆スーパーや病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆徒歩４分の所に三崎公園があり、散歩やジョギングに利用されてる方が多いです。春は桜が綺麗です。　☆井ノ花公園では、毎月第３日曜日の９時から正午まで、軽トラ市が開催されます。　※前面道路の交通量は、少なくはないです。時間帯によっては、南方面が渋滞します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆戸建てでご検討の方はこちら
Bk6314
写真あり
 売戸建
3,150万円		 豊明市三崎町三崎
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩19分 1520m		 市街化区域
第一種中高		 219.91m2
122.48m2		 木造瓦・亜鉛メッキ銅板葺
 		 60％
200％		 南東 11.9m(幅員) 公道 10.9m(接面)
北西 2.5m(幅員) 法定外道路（公道） 10.7m(接面)
3LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ		 三崎小学校 480m
☆リフォーム履歴
■令和６年５月
●洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、トイレ交換　●１階和室２部屋を洋室に変更・ウォークインクローゼット造作　●浄水器取付　

■平成２９年１０月
●外壁・屋根塗装　●雨樋交換　●スイッチ、コンセント取替、スイッチ増設　●建具調整　●玄関引戸、ポーチ灯、門柱灯、玄関灯交換。　

■平成２０年３月
●耐震補強工事　

■平成１７年４月
●キッチン、トイレ、洗面化粧台交換　●床・フローリング貼替　●１階和室フロス貼り、床貼り　●インターホン取付　●白蟻工事　

☆敷地面積約６６．５坪　☆昭和５４年４月１階２３．９４平米（約２８．４１坪）増築（場所不明）　☆南側は駐車場で、西側も建物がございませんので、日当り良好です。　☆室内が見えにくいクランクイン玄関です　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆外からとキッチンから出入り可能なフリースペースがあります。　☆２面続きのバルコニーで便利です。　☆お庭あり　☆駐車２台可能（車種による）　※トイレは１階のみ　※瑕疵免責

☆北西側の通路は豊明市の通路のため、建て替えの際セットバックは必要ありません。　☆三崎小学校区徒歩５分、豊明中学校へも徒歩８分ですので、お子様の通学には安心です。　☆スーパーや病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆徒歩４分の所に三崎公園があり、散歩やジョギングに利用されてる方が多いです。春は桜が綺麗です。　☆井ノ花公園では、毎月第３日曜日の９時から正午まで、軽トラ市が開催されます。　※前面道路の交通量は、少なくはないです。時間帯によっては、南方面が渋滞します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆お土地でご検討の方はこちら
Bt2440
写真あり
 売土地
3,421万円		 刈谷市東境町松本 ◆（原則建築不可）
名鉄本線「富士松」駅まで 徒歩19分 1520m		 市街化調整区域
無指定		 754m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 南西 2.5m(幅員) 公道 15m(接面)
 		 富士松北小学校 1430m
※建物の建築不可
Bt6358
 		 売土地
4,000万円		 豊明市栄町上姥子
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m		 市街化区域
第一種中高		 318.91m2
 		  
建築条件無		 60％
168％		 西 4.2m(幅員) 公道 16.1m(接面)
 		 栄小学校 560m 御成約頂きました。
【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分の立地です。　☆敷地約９６坪　、間口は約１６．１ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆更地渡しです。　※宅盤（敷地）が道路より低いです。まだ、東側隣地との間にも高低差があります。現地をご確認ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆「栄小学校」まで徒歩７分、「栄中学校」まで徒歩９分と、お子さまの通学はもちろん、学校行事参加の際は親御さんにとっても助かる距離です。　☆前後駅まで徒歩９分。国道1号線を渡ることなく駅にアクセスできますので、通勤・通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆駅・小中学校の他、スーパー・コンビニ・病院や公園も徒歩圏内にあり生活環境が整っています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5237
 		 売土地
4,380万円		 豊明市沓掛町八幡前◆（原則建築不可）
名鉄バス「二村台７丁目」停まで 徒歩10分 800m		 市街化調整区域
無指定		 1919.46m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 北 2m(幅員) 公道 78.9m(接面)
 		 沓掛小学校 1360m
☆敷地約５８０坪　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する方は、建築が可能です。昭和４５年１１月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。※地形図を作成しておりませんので、参考図面を掲載しております。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【ハザードマップ情報】
『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5452
写真あり
 売土地
4,480万円		 豊明市二村台２丁目
名鉄バス「センター前」停まで 徒歩3分 240m		 市街化区域
第一種低層		 305.25m2
 		  
建築条件無		 60％
100％		 北 6m(幅員) 公道 18.3m(接面)
東 6m(幅員) 公道 11.5m(接面)
 		 二村台小学校 960m
【営業から一言】
☆敷地約９２坪。古家がありますし、道路と高低差があるので、建物再建築の際に建物解体費用や造成費用が必要になります。敷地が広いので、存分に利用できます。善波公園の南側に位置します。角地ですし、公園が向いなので、開放感があります。　☆間口：北側約１８ｍ・東側約１１ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆通りから１本中に入っており、静かな環境です。

●ライフラインは、上下水道・ガス・電気になります。　居住誘導区域　

【主婦目線で一言】
☆近くに保育園や幼稚園があるため、お迎えなど助かります。　☆近隣にスーパー・コンビニ・病院もあり、生活環境が整っています。　☆目の前が善波公園ですので、お子様の遊び場になります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度 ６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5509
写真あり
 売土地
4,480万円		 豊明市二村台４丁目
名鉄バス「二村台四丁目」停まで 徒歩1分 80m		 市街化区域
第一種中高		 366.28m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 北西 15.9m(幅員) 公道 9m(接面)
南東 15.9m(幅員) 公道 21.1m(接面)
 		 二村台小学校 560m
【営業から一言】
☆敷地約１１０坪　☆間口：北西側約９ｍ、南東側約２１．１ｍ　☆前面道路幅員、約１５．９ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。道路との高低差は少ないと思います。　☆売主様にて建物の解体更地渡し。　☆二村台４丁目交差点の角に位置しております。住宅用だけでなく、事業用・商業用としてもご利用できます。　※北東側にラーメン屋さんがございます。ニオイなど気になる方は、現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　都市機能誘導区域内（豊明団地周辺）　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆周辺には、公園がいくつかありますので、お子様の遊び場があります。　☆前後駅からは距離がありますが、名鉄バス以外にも、アオキスーパー近くの「二村台保育園」停からひまわりバスを利用して前後駅などに行くことも可能です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　※信号のある交差点の角になります。時間帯によっては、車の出切がしにくいです。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt4552
写真あり
 売土地
4,580万円		 豊明市三崎町ゆたか台
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩15分 1200m		 市街化区域
第一種中高		 306.72m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 南西 16m(幅員) 公道 12.8m(接面)
 		 三崎小学校 320m
☆敷地約９２坪　☆間口約１２．８ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆通り沿いで、朝夕は交通量が多いですが、南西向きで間口が約１２ｍございますので日当たり良好です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　【主婦目線で一言】
☆周辺は坂道が多いですが、スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆「三崎小学校」まで徒歩４分、「豊明中学校」まで徒歩７分ですので、お子様の通学は安心です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆戸建としてお考えの方はこちら
Bk4688
写真あり
 売戸建
4,580万円		 豊明市三崎町ゆたか台
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩15分 1200m		 市街化区域
第一種中高		 306.72m2
132.93m2		 木造
 		 60％
200％		 南西 16m(幅員) 公道 12.8m(接面)
4LDK＋納戸		 三崎小学校 320m
☆敷地約９２坪　☆間口約１２．８ｍ　☆設備は、オートバス・追焚機能・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座。　☆リビングに堀ごたつあり　☆２階の納戸は書斎としても活用できますので、在宅勤務の方におススメです。　☆全居室６帖以上　☆各居室に収納有り。　☆駐車スペース４台可能（車種による）　☆通り沿いで、朝夕は交通量が多いですが、南西向きで間口が約１２ｍございますので日当たり良好です。　※広縁の天井一部に水漏れの形跡あり。　※過去にした可能性あり。（詳細不明）　※水道管の修繕または交換が必要な可能性があります。

●上下水道・都市ガス・電気　

※お土地の価格が近隣の相場よりかなり高いですが、それでも購入をお考えの方は、一度お問い合わせいただけますと幸いです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆ダイニングキッチンとリビングの間に扉があるので、リビングに来客中でも家事が可能です。　☆勝手口があるので、玄関を通らずゴミ捨て等が可能です。　☆青い鳥保育園まで徒歩２分、三崎小学校まで徒歩４分ですので、お子様の通園通学は安心です。　　☆周辺は坂道が多いですが、スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆お土地としてお考えの方はこちら
Bt4177
写真あり
 売土地
4,709.8万円		 豊明市沓掛町徳田◆（原則建築不可）
名鉄バス「下高根」停まで 徒歩16分 1280m		 市街化調整区域
無指定		 2595m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 北東 5m(幅員) 公道 65.3m(接面)
南東 4.6m(幅員) 公道 51.6m(接面)
 		 沓掛小学校 960m
☆敷地約７８４坪　☆二面道路のお土地ですが、北東側の道路は舗装道路ではありません。　☆南東側道路は、拡幅の計画があります。　※上水道の引込は、引込距離が長くなるため、かなりの費用がかかります。　※農業振興地域です。購入する場合は農家資格が必要です。　※市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできません。　※開発申請許可及び、地目変更の申請許可費用は、買主様負担になります。　※がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、電気・プロパンガス・上水道・個別浄化槽になります。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6220
 		 売土地
4,860万円		 豊明市前後町大狭間　◆（原則建築不可）
名鉄本線 「前後」 駅まで 徒歩14分 1120m		 市街化調整区域
無指定		 945.48m2
 		  
建築条件無		 60％
200％		 北西 15.3m(幅員) 公道 39.5m(接面)
東 6m(幅員) 61.6m(接面)
 		 大宮小学校 80m
☆敷地約２８６坪　☆角地　☆国道１号線までは、車で南にまっすぐ約５００ｍなので、お車でのアクセス良好です。　　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。　※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の再建築ができる場合があります。昭和４５年以前から、この土地近くの市街化調整区域にお住まいの方もお問い合わせください。※北西側道路は車通りが多いです。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と記載します。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。※予想震度は、【震度６弱】と【震度６強】の微妙なところですので、【震度６強】と記載します。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6221
 		 売戸建
4,860万円		 豊明市前後町大狭間
名鉄本線 「前後」 駅まで 徒歩14分 1120m		 市街化調整区域
無指定		 945.48m2
149.82m2		 木造
 		 60％
200％		 北西 15.3m(幅員) 公道 39.5m(接面)
東 6m(幅員) 61.6m(接面)
3LDK＋サンルーム		 大宮小学校 80m
☆敷地約２８６坪　☆建物面積約４５坪　☆角地　☆平屋建て　☆３ＬＤＫ＋サンルームの間取り　☆以前は店舗として利用されていましたが、リフォームされています。（詳細は不明）　☆多目的に使える広いリビングルームには暖炉とサンルームあり　☆ゲストも楽々、広い駐車場　☆国道１号線までは、車で南にまっすぐ約５００ｍなので、お車でのアクセス良好です。　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の再建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する方は、建築が可能です。昭和４５年１１月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。　※北西側道路は車通りが多いです。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆スーパーや病院、大宮小学校も徒歩圏内です。　☆徒歩６分のスギ薬局前後店は２４時間営業です。豊富な冷凍食品以外にも野菜、お肉なども販売されていているのでとても助かります。　スギ薬局前後店へは徒歩のみですが、１号線に出ずに裏道から行くこともできます。詳細はこちらから　☆徒歩６分程のTSUTAYA・精文館書店豊明店は文具コーナーも充実しています。ＴＳＵＴＡＹＡは９時から２３時まで、精文館書店は９時から２４時まで営業しているので、会社帰りでも寄れますね。　☆北側に数百ｍのところに、黄金りんご飴「Juisy」がオープンし、りんご飴はまるごとのタイプとカットしたタイプが選べ、チュロスは注文してから揚げてもらえるので、できたてが食べられます。 　☆大宮小学校の入口付近に位置し、国道１号線が近く、車では名古屋市緑区にもすぐ行くことができ、国道２３号線に乗り、知多半島方面や刈谷方面、名古屋高速へもアクセスが良いです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と記載します。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。※予想震度は、【震度６弱】と【震度６強】の微妙なところですので、【震度６強】と記載します。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt4836
写真あり
 売土地
4,900万円		 豊明市栄町西大根
名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩20分 1600m		 市街化区域
準工業		 404.5m2
 		  
建築条件無		 60％
168％		 南西 3.2m(幅員) 公道 20m(接面)
 		 舘小学校 640m
☆敷地約１２２坪　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆売主様にて解体更地渡し　☆１号地と２号地の間の通路（斜線部分）は、第三者所有地です。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間になります。物件周辺は、道幅が狭いところが多いですが、普通車は問題なく通行できます。がけ条例

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
駅からは距離がありますが、豊明と言っても緑区寄りなので、車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは２１時まで営業しているので助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5748
写真あり
 売土地
4,900万円		 豊明市栄町上姥子
名鉄本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m		 市街化区域
第一種中高		 270.57m2
 		  
建築条件無		 60％
180％		 北 4.5m(幅員) 公道 18.4m(接面)
 		 栄小学校 560m
【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の好立地です。南側にマンションがありますが、敷地に接する部分はマンション駐車場になっておりますので、開放感があります。☆法務局登録の敷地の公簿面積は約８１．８坪になりますが、現況で利用されているところを測ると約７７．３７㎡になりますので、公簿面積と現況面積との間に差異があります。確定測量してからのお引渡しになります。まだ確定ではないですが、確定測量をすると、現況面積に近くなる可能性が高いです。☆間口約１８．４ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆現在、古家があります。基本的に、古家があるままの現況渡しとなりますが、諸条件はご相談ください。　☆敷地南側と東側は平坦ではないので、現地も良くご確認いただけますと幸いです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆「栄小学校」まで徒歩７分ですので、お子様の通学は安心です。　☆物件東側のUR都市機構　豊明栄団地の１階には「ひまわり児童館」があります。室内外でお子様が遊べますし、時々イベントも開催されています。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあります。　☆名鉄本線の「前後」駅まで、線路を渡らず徒歩６分ですので、毎日の通勤通学に助かります。また、国道１号線、国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好ですので、お車の移動にも便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。