物件名 豊明市沓掛町新道◆（原則建築不可）
種目 農　地 価格 3,000万円
住所 豊明市沓掛町新道◆ 物件番号 Bt6146
地区 豊明市国道１号線北側 土地面積 2114m2 ( 639.48坪 )
坪単価 4.69万円 地目 田
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
現況 田 建築条件  
土地権利 所有権 接道 南西 4.5m(幅員) 公道 29.8m(接面)
北東 3m(幅員) 公道 30.4m(接面)
最寄バス停 名鉄バス「薮田」停まで 徒歩6分 480m 引渡時期 相談
学区 小学校区：沓掛小学校 1360m
中学校区：沓掛中学校 2240m
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「薮田」停　徒歩６分　【教育】☆しらほ東部保育園　徒歩２７分　☆沓掛小学校　徒歩１７分　☆沓掛中学校　徒歩２８分　【買い物】☆サンフレッシュブルーム東郷店　徒歩２１分　☆セブンイレブン豊明沓掛町店　徒歩１３分　☆JAあいち尾東 豊明･東郷グリーンセンター ｢Love it TO2｣　徒歩７分　【病院】☆辻村外科病院　徒歩２７分　☆みやけ整形外科　徒歩２１分　☆くつかけ歯科　徒歩２８分
グレイス不動産からの一言 ☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,000 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。