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不動産売却の一括査定サイトについて
無料で利用できる一括査定サイトが一般のお客様にも広く浸透しています。
数社に対して査定や見積もりの依頼が簡単に行えるため、不動産だけでなく、バイクや車、引越し、保険など、多岐にわたるサービスで一括査定が利用されるようになっています。
特に不動産に関しては、一括査定サイトの運営会社が「今、不動産バブルです！」「購入価格よりも１,０００万円高い査定額が出ました！」といった、とても聞こえの良い宣伝を行っていることから、豊明市内の不動産査定でも利用される方が増えています。
一括査定サイトの大きなメリットは、ネットでの個人情報入力が簡単で、無料で利用できることです。
ただし、不動産の売却一括査定サイトを利用する際には注意点があります。
査定依頼を受けた各不動産会社は、１件の査定に対して１万円から３万円の反響費用を一括査定サイトの運営会社に支払う必要があります。
さらに、同時に他社にも反響が入るため、お客様が査定依頼の入力を終えてからすぐに、最大６社から、鬼のように電話やメールが届きます。
また、査定依頼を受けた各不動産会社は、他の不動産会社と査定が競合することが分かっているので、他社より良い提案をしたい。という心理が働きます。
ここが一番の問題で、他社より高い査定金額を提示すれば、売主様から売却依頼をいただける可能性が高くなるため、相場を度外視した、相場よりもうんと高い価格を提示する不動産会社がいます。
特に、「一番高い査定価格を出してくれた会社に売却を任せる。」と不動産会社に伝えてしまうと、【高値取り】の被害に遭う可能性が高いです。
相場からかけ離れた高額な提案価格を信じて売却を開始すると、市場価格より売出し価格が高いため、当然、売れ残ります。
そして、反響もなく時間だけ経過してから「価格を下げてください。」と、相場の価格帯に戻すような営業をされます。
不動産の査定価格は、車やバイクの買取価格とは違い、あくまでも「これくらいの金額で売れるだろう」という提案価格です。
適正な不動産価格を知るために、複数の不動産会社から提案を受けることは有益ですが、査定が競合すると、売れもしない高額な査定金額を出す不動産会社がいる！！ということを考慮する必要があります。
繰り返しのお伝えになりますが、不動産の一括査定サイトは問い合わせがしやすい反面、不動産会社から高い査定価格を提示され、実際に不動産を売却すると、売れ残ったり、売却に時間がかかるデメリットもございます。
バイクや車の査定価格は買取り価格のため、提示価格＝売却価格ですが、不動産仲介は査定価格＝売却価格ではありません。
豊明市内のご所有不動産がしばらく売れなくて、「物件が売れないんだけど。」と弊社に相談に来られる方も増えています。
「最低でもいくらで売却できるか。」「いくらまで売出し価格を上げても市場価格から外れないか。」など、現実的に売却できる価格を提案いたします。
豊明市内で不動産売却をお考えの方は、弊社までお問い合わせをいただけますと幸いです。
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不動産売却について |
