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売主様向けの不動産のお引渡し
【売主様向けの不動産のお引渡し】についてです。
不動産のお引渡しは、買主様が住宅ローンを利用される銀行さんで、売主様・買主様・司法書士の先生と弊社担当が同席します。
銀行さんでの出金やお振込、司法書士の先生が法務局に所有権移転手続きを行う関係で、お引渡し日は平日の午前中から遅くても１３時開始でお願いしております。所要時間は約１時間から１時間３０分です。
売主様のお持ち物の例です。
・本人確認ができるもの
・実印、認印
・登記識別情報または権利証
・印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）
・住民票（登記簿記載の住所と現住所が相違する場合）
※マンションや一戸建の場合は、建築関係書類、物件の鍵や設備の取り扱い説明書など、買主様へ引き継ぐもの一式
１．司法書士の先生が売主様と買主様の本人確認を行い、所有権移転申請手続きなどの書類に署名・捺印。
２．買主様から売主様へ残金の振込み。売主様が残金を受け取る。
３．買主様からご出金いただいた固定資産税や管理費の清算、売却諸経費のお支払い。※売却諸経費は買主様からいただく残金から差し引きします。
４．売主様から買主様へ物件に関する書類や鍵の引き渡し。
５．売主様の抵当権抹消手続き。
６．司法書士の先生が法務局で所有権移転の手続き。
簡単ですが、以上になります。
大手やフランチャイズの不動産業者さんとは異なり、グレイス不動産は、地元豊明市で３９年も営業をさせていただいております。
今後も地元、豊明で営業するため、お客様からの信頼が第一だと考えています。お引渡し後もご縁は続きますので、安心してお任せください。
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売却について |
