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売却前に故障している設備を直す必要があるか
【売却前に故障している設備を直す必要があるか】についてです。
中古物件は新築物件と違い、修繕などのリフォームが必要になることが多いです。
原則、建物は現状渡しとなりますので、設備が故障していても直していただく必要はありませんが、故障しているとその分、売却価格が安くなります。
例えば、お風呂の修繕に１００万円かかる場合、販売価格も１００万円さがる。という感じです。
売主様の費用負担で事前に設備故障などを修繕していただければ、物件の印象が良くなりますが、修繕にかかった費用を上乗せできない場合も多いです。
最近は「自分好みにリフォームしたい」とおっしゃる買主様も多くいらっしゃいます。
買主様の好みに合わないと、せっかく直しても、同じところを２度、修繕する必要が出てきてしまう可能性もあります。
グレイス不動産では現状を見ながら考えますが、リフォームしない現況渡しを提案することが多いです。
修繕しないとはいえ、室内の状態が良い方が、好印象になるのは間違いないので、買主様に良い印象を持っていただけるよう、できるだけ頑張ってお掃除をお願いしています。
場合によっては、ハウスクリーニングを検討していただく場合もあります。
リフォーム歴がある場合は、買主様に正確な情報をお伝えできるよう、修繕月日などをお教えください。
不動産所有者様のご事情や、物件の状況によってもご提案の内容が変わります。まずは、地元で３５年以上営業しているグレイス不動産にお任せください。
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不動産売却のよくある質問 Q&A |
