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任意売却について
【任意売却について】です。
何らかの理由で、住宅ローンの返済が厳しくなった場合は、早めにグレイス不動産にご相談をください。
住宅ローンの支払いを延滞してしまうと、金融機関から催促状や催告書が届きます。
やむを得ず延滞が続いてしまった場合は、金融機関に代わって、保証会社から住宅ローン残債について、一括返済請求されます。
すぐに不動産を売却して、住宅ローン残債を全額返済できればまだ良いのですが、延滞が続いてしまうと最悪の場合、不動産が競売になります。
競売は裁判所に申し立てが行われるので、競売になってしまうと、最終的に強制退去や不動産の売却がなされます。
もちろん、住宅ローン残高より高値で不動産売却できれば問題ありませんが、困るのは、ローン残高が売却価格を上回る場合です。
競売になると相場より安い金額で売却されるため、ほとんどの場合、住宅ローンなどの負債を完済できないです。
そのため、競売後も遅延損害金や残りの残債を返済していく必要があります。
これが、任意売却という売却方法になります。
任意売却は競売より高い金額で不動産を売却できる可能性が高いです。
任意売却では、交渉によっては引越し代が出るなどのメリットもあり、所有者様にとって良い形で売却することも期待できます。
任意売却を行うにもいくつかの条件がありますが、とにかく、住宅ローン返済が滞っていたり、滞りそうな場合も、早めにグレイス不動産にご相談ください。
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不動産の『任意売却』って何？ |
