豊明市の不動産のご購入・ご売却は、グレイス不動産株式会社にお任せください！

不動産の売買契約後、お引渡しまでに要する期間は売主様のご事情や物件の状況によって異なります。

ざっくり書きますと、
●買主様が住宅ローンをご利用される場合は金融機関の手続きに
＜約１ヶ月～１ヶ月半＞
●お土地の測量に
＜約２ヶ月から３ヵ月＞
●建物解体
＜約２週間から３週間＞

上記手続きの他に、退去準備や私物などを搬出するための期間も必要になります。

そのため、
●マンションや築浅の戸建は１～２ヶ月。
●測量が必要な中古戸建や土地は２ヶ月半から３ヶ月
●建物解体が必要な土地は、３ヶ月半程かかる場合もあります。

物件を販売する前に、測量・建物解体の有無や退去がどのくらいの期間でできるか。引渡しまでどの位の期間が必要か。など、グレイス不動産とよく打ち合わせをしたうえで不動産の売却を開始いたします。また、売買契約の際に買主様との間で取り決めた引渡日までに、物件を引渡しできるよう最大限ご協力をいたします。

もし、不動産の引渡しに３カ月以上の期間が必要な場合は、グレイス不動産にご相談ください。
また、住宅ローン残債がある場合は、抵当権を抹消する必要があるので、買主様からいただいたお金でローンを全額返済することになります。

そのため、お引渡し予定日の遅くとも２週間位前までには、売主様ご本人から直接、お借入れ先の金融機関に住宅ローンを全額返済する手続きを行ってください。

水道・電気・ガスの名義は、お引渡し日に買主様の名義に変更いたしますが、事前に売主様から各ライフラインの供給停止のご連絡もお願いできると助かります。

なお、戸建やマンションの場合は「どこまで掃除をすればよいのでしょうか？」と売主様からご質問をいただくことが多いです。

ハウスクリーニングなど、清掃業者さんに掃除をお願いするまでは必要ありませんが、気持ちの良いお取り引きができますよう、売主様のお気持ち範囲内での掃除はお願いできればと思います。

不動産売却について、ご不安なことがございましたら、グレイス不動産にお声かけください。

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