物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bt5757
写真あり
 売土地
2,450万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m
豊明市栄町上姥子　A区画		 127.89m2
 		 第一種中高
 		  
北 4.5m(幅員) 公道 9.6m(接面)		  
 		 栄小学校 560m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の好立地です。　☆南側にマンションがありますが、敷地に接する部分はマンション駐車場になっておりますので、開放感があります。　☆売主様がＡＢ区画一括での売却をご希望されておられるので、同時売買のみ、分筆相談可能です。片方のお土地に購入申込をいただいた場合、もう片方の購入希望者様が現れるまで、お待ちいただくことになります。また、その間にＡＢ区画一括で購入される方が現れた場合は、一括売買を優先させていただくことになります。詳しくはお問い合わせください。　☆確定測量後、分筆面積に増減が生じる可能性がございます。。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆現在、古家があります。基本的に、古家があるままの現況渡しとなりますが、諸条件はご相談ください。　☆敷地東側は平坦ではないので、現地をご確認いただけますと幸いです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆「栄小学校」まで徒歩７分ですので、お子様の通学は安心です。　☆物件東側のUR都市機構　豊明栄団地の１階には「ひまわり児童館」があります。室内外でお子様が遊べますし、時々イベントも開催されています。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあります。　☆名鉄本線の「前後」駅まで、線路を渡らず徒歩６分ですので、毎日の通勤通学に助かります。また、国道１号線、国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好ですので、お車の移動にも便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆B区画はこちら

☆一筆はこちら
Bt5758
写真あり
 売土地
2,450万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m
豊明市栄町上姥子　B区画		 127.89m2
 		 第一種中高
 		  
北 4.5m(幅員) 公道 8.7m(接面)		  
 		 栄小学校 560m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の好立地です。　☆南側にマンションがありますが、敷地に接する部分はマンション駐車場になっておりますので、開放感があります。　☆売主様がＡＢ区画一括での売却をご希望されておられるので、同時売買のみ、分筆相談可能です。片方のお土地に購入申込をいただいた場合、もう片方の購入希望者様が現れるまで、お待ちいただくことになります。また、その間にＡＢ区画一括で購入される方が現れた場合は、一括売買を優先させていただくことになります。詳しくはお問い合わせください。　☆確定測量後、分筆面積に増減が生じる可能性がございます。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆現在、古家があります。基本的に、古家があるままの現況渡しとなりますが、諸条件はご相談ください。　☆敷地西側は平坦ではないので、現地をご確認いただけますと幸いです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆「栄小学校」まで徒歩７分ですので、お子様の通学は安心です。　☆物件東側のUR都市機構　豊明栄団地の１階には「ひまわり児童館」があります。室内外でお子様が遊べますし、時々イベントも開催されています。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあります。　☆名鉄本線の「前後」駅まで、線路を渡らず徒歩６分ですので、毎日の通勤通学に助かります。また、国道１号線、国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好ですので、お車の移動にも便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆A区画はこちら

☆一筆はこちら
Bt4182
写真あり
 売土地
2,480万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町上姥子		 330m2
 		 第一種中高
 		  
南 6m(幅員) 公道 1.8m(接面)		  
 		 栄小学校 560m
☆敷地約９９坪　☆高台の物件です。前後駅まで下り坂になりますが、何といっても徒歩７分の好立地です。　☆現況渡し。昭和４６年築、木造・鉄筋コンクリート造平家建て４DKの古家有り。事務所など利用可能ですが、リフォームが必要だと思います。　☆栄保育園、栄小学校まで共に徒歩４分ですので、小さなお子様の通園・通学は安心です。　※前面の道は、建築基準法上の道路ではありませんので、道路に面しておりません。接道要件を満たしていない為、建物の再建築は不可となります。再建築ができないので、リフォームでの再利用や、資材置き場としてのご使用になります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
前後駅まで徒歩７分の立地ですので、お子様が大きくなってから前後駅まで車で送迎しなくても大丈夫です。

【営業から一言】上記にもありますが、建築基準法上の道路に面していないため、建物を取り壊すと、再建築することができないお土地です。再建築不可の物件のわりには強気の価格です。。。現況の建物をそのままご利用いただくか、資材置き場などにはご利用いただけます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk5780
写真あり
 売戸建
2,480万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町南舘		 291.13m2
108.47m2		 第一種中高
4LDK		 木造
北西 3.5m(幅員) 公道 2m(接面)		 H10/02
縦列２台（車種による）		 栄小学校 720m
【営業から一言】
☆建物が道路から奥まっている、いわゆる延長敷地の地形ですが、敷地面積約８８坪で広いお庭があります。敷地内が一部傾斜しております。現地をご確認ください。道路と接している間口は２ｍです。隣地とコンクリートで繋がっているので、狭く見えませんが、２ｍ間口になります。駐車は縦列です。建物は平成１０年築、４ＬＤＫの間取りです。　各居室に収納有り　駐車スペース２台可能　（車種によります）　周辺は住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。栄町南舘は全体的に坂が多く道が狭いため、通る道によっては、車のすれ違いが難しいところがあります。この物件は、周辺に坂がありますが、普通車１台分は問題なく通行でき、通りにすぐ出られるため、問題ないと思います。

【主婦目線で一言】
☆１階にはテラス、２階にはベランダがあり、お布団や洗濯物が沢山干せます。　☆１階テラスへの出入り口付近は広々しているので、自転車やバイクなどを置くスーペスとしても利用できます。　☆全居室６帖以上　☆中京競馬場駅まで徒歩７分の立地ですので、毎日の通勤通学に便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6098
写真あり
 売土地
2,490万円		 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町南舘		 382.19m2
 		 第一種中高
 		  
北東 4.4m(幅員) 位置指定 3.3m(接面)		  
 		 栄小学校 720m
【営業からひと言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩７分の立地です。　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。※位置指定道路（４８平米）は、共有所有で、持分は４８４３分の１１７０です。道路にも持分がありますが、建物建築する際、道路は建築地に入りません。そのため、このお土地の道路に接する間口は、約３．３ｍとなります。　☆古家がございますが、売主様の費用で解体します。敷地内に高低差があり、擁壁が構築されていますので、どこまで解体する必要があるかは買主様と相談になりますが、先に全て土留めを壊してしまうと、土が隣地に流れますので、東側の土留めはなるべく残したいです。また、高低差が２ｍ以上あると、がけ条例がかかります。建築会社さんにも現地確認していただくことをおすすめします。　☆敷地は広々約１１５坪ありますので、建物の建築プランに余裕ができると思います。敷地奥側（南側）の一部は傾斜地となっております。よろしければ、現地にてご確認をお願いします。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆コンビニや病院などが徒歩圏内に有ります。　☆周辺道路は狭い所もございますが、国道１号線が近いので便利です。また、１号線を渡りますが、「中京競馬場前」駅まで徒歩７分ですので、通勤通学などにも便利です。　☆近くのホシザキ電機さんの敷地には、桜の木があり　春は散歩がてらお花見ができます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5228
写真あり
 売土地
2,670万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町内山◆（原則建築不可）		 885m2
 		 無指定
 		  
北西 5m(幅員) 公道 16m(接面)
北東 公道 4m(接面)		  
 		 豊明小学校 1360m
☆名鉄本線「前後」駅、徒歩９分の立地です。　☆「セブンイレブン豊明栄町」店の南西側に位置します。　☆敷地面積約２６７坪　※現況渡し　※図面B部分（６９．７８㎡）は、持ち分が１/２になります。　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、農家資格のない方は、購入もできません。　※農地転用が必要です。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。　　　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk5834
写真あり
 売戸建
2,780万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩6分 480m
豊明市栄町南舘　Ｂ		 100.06m2
76.36m2		 第一種中高
3LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ		 木造
北西 4m(幅員) 公道		 R06/06
新築
縦列２台（車種による）		 栄小学校 640m
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅徒歩６分の好立地です。　☆太陽光発電約３．３KW標準搭載　☆蓄電池約５．５kWh標準搭載　☆リビング横にウッドデッキがあります。　☆設備、システムキッチン・ユニットバス・２４時間換気システム・節水トイレ・エコジョーズ・Ｌｏｗ－Ｅガラス・国産材。　☆駐車スペース縦列２台可能（車種による）　☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただきました。弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっておりますので、詳しくはお問い合わせいただけますと嬉しいです。　※がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段ですので、家族のコミニケーションが広がります。　☆ＬＤＫに収納があるので、調味料などの収納も可能です。　☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩６分、ですので毎日の通勤通学に便利です。また国道１号線まで約３７０ｍですので、お車での移動も便利です。　☆「ドラッグユタカ緑境松店」は、８時から２４時まで営業です。敷地内のコインランドリーボーテは、５時から２４時まで営業で、使用状況をネットで確認もできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆Ａはこちら
Bk6439
写真あり
 売戸建
2,830万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m
豊明市栄町大蔵下		 212.37m2
164.48m2		 第一種中高
5LDK		 木造
南東 4m(幅員) 位置指定 4.47m(接面)		 H02/11
２台（車種による）		 栄小学校 800m
【営業からひと言】
☆２０１９年９月リフォーム済。●キッチンカウンター設置　●システムキッチン交換　●２階和室を洋室に変更　●ＬＤＫ・２階洋室上貼り　●ＬＤＫクロス貼替　●ペアガラス交換　
☆敷地約６４坪で、５ＬＤＫの間取りです。　☆２階東側の洋室は、お子様の成長などに合わせて、続き間１２帖としての利用も可能です。　☆全居室６帖以上、収納あり　☆勝手口あり　☆広縁あり　☆２台駐車可能（１台分カーポートあり。車種による）　☆建物検査済です　☆前面道路は位置指定道路で、共同利用地部分です。道路を利用する近隣の関係者で道路を共有で所有されています。持分５分の１。道路の持ち分も売買対象になります。　

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地ですので、電車の利用に便利です。また、国道１号線・２３号線まで近いので、お車でのアクセスも良好です。伊勢湾岸自動車道の豊明料金所（豊田方面）まで、約１．９ｋｍですので、様々な方法で、便の良い地域です。　☆アオキスーパー、病院など徒歩圏内にあり便利です。　☆中学生の荷物は重いので、中学校まで徒歩６分なのは嬉しいですね。また、学校行事は車で行けないので、親御さんも助かりますね。　☆徒歩３分の大蔵池公園は、お散歩やジョギングなどに利用でき、春にはお花見も楽しめます。　※直線距離で、南西側に約６５ｍのところに鉄塔がございます。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　※前面道路は共有地ですので近隣の方との利用になるのですが、北東側の公道は抜け道にもなっているので飛ばす車もいるのでお気を付けください。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後１分で、【１．０ｍ～２．０ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6444
写真あり
 売戸建
2,900万円		 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町南舘		 251.23m2
185.54m2		 第一種中高
3LDK＋納戸		 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造瓦葺
南東 4.5m(幅員) 公道 12.4m(接面)
北東 2.7m(幅員) 認定外道路 16.6m(接面)		 S59/11
車庫内　２台可能（車種による）		 栄小学校 720m
【営業からひと言】
☆名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩９分の立地です。　☆はざま公園の北西側に位置します。目の前が公園です。開放感があります。土地の間口は５分の２ほど、階段になります。　☆角地　☆敷地約７５．９坪（車庫は未登記）　

☆設備は、システムキッチン、床下収納、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、床暖房、エアコン、掘ごたつ　電動シャッター　☆ＬＤＫは３８帖もあり、和室の襖を開ければ４６帖にもなり開放感があります。　☆２階の洋室には、広いクローゼットと納戸がありますので、季節ものの収納も可能です。　☆勝手口あり　☆電動シャッター付きの車庫に、２台駐車可能（車種による）　☆お庭あり　☆広々としたバルコニーには物置もあり便利です。　☆周辺は落ち着いた静かな住宅街です。　※現況渡し　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆目の前には「はざま公園」があり、小学生くらいまでのお子様が遊べます。　☆保育園、小学校やスーパー、病院などが徒歩圏内にあります。　☆国道１号線や国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6249
写真あり
 売土地
3,000万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町上姥子		 267.94m2
 		 第一種中高
 		  
南東 4.1m(幅員) 公道 15.1m(接面)		  
 		 栄小学校 560m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分の立地です。　☆敷地約８１坪　、間口は約１５．１ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆古家がございますが、売主様の費用で解体更地渡しです。　※前面道路は西方向に向かうと階段があります。そのため西方向へは車での通り抜けができません。　※北側隣地が、本物件より約３．５ｍ高いので、がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆目の前がマンションですので、夜でも暗く感じません。　☆「栄小学校」まで徒歩７分、「栄中学校」まで徒歩９分と、お子さまの通学はもちろん、学校行事参加の際は親御さんにとっても助かる距離です。　☆前後駅まで徒歩９分。国道1号線を渡ることなく駅にアクセスできますので、通勤・通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆駅・小中学校の他、スーパー・コンビニ・病院や公園も徒歩圏内にあり生活環境が整っています。　シャトー桜ケ丘前の道路に出る際は、見通しが悪いことに加え、スピードを出している自動車や自転車が通行していることがありますので、お気を付けください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6336
 		 売戸建
3,290万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩15分 1200m
豊明市栄町西大根　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　４号棟		 124.46m2
105.3m2		 第一種住居
4LDK＋WIC＋ﾃﾚﾜｰｸﾙｰﾑ		 木造
西 4m(幅員) 公道 6.7m(接面)		 R07/08
新築
並列２台（車種による）		 舘小学校 480m 御成約頂きました。
☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅 　☆ＬＤＫは１８帖あります。　☆各居室収納付きです。　☆４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋テレワークルームの間取りです。　☆駐車並列２台可能です（車種による）　

☆仕様：システムキッチン（浄水器一体型水栓）・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・２４ｈ換気システム。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆耐震等級３（最高等級）、耐風等級２、一次エネルギー消費量等級６、ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）、維持管理対策等級３、劣化対策等級３。
第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

☆舘保育園の南側に位置します。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間になります。物件周辺は、道幅が狭いところが多いですが、普通車は問題なく通行できます。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆駅からは距離がありますが、豊明と言っても緑区寄りなので、車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは２１時まで営業しているので助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

西大根　５号棟の詳細はこちらから
Bk6069
写真あり
 売戸建
3,380万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩10分 800m
豊明市栄町南舘２　Ｂ		 94.08m2
83.08m2		 第一種中高
3LDK＋書斎＋ＳＣＬ＋ｽﾄｯｸﾙｰﾑ		 木造
南西 15.9m(幅員) 公道		 R07/01
新築
１台		 栄小学校 880m
☆太陽光発電約３．４KW標準搭載　☆２ＬＤＫの間取りですが、３ＬＤＫ＋書斎に変更することを見据えて設計されています。　☆設備、システムキッチン・ユニットバス・２４時間換気システム・節水トイレ・エコジョーズ・Ｌｏｗ－Ｅガラス・国産材、EVコンセント。　☆住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。　☆中京競馬場駅まで徒歩１０分の立地です。毎日の通勤、通学に便利です。　☆国道１号線へのアクセスも良好です。　☆ホシザキ電気さんの道路挟んで向かいに位置します。通り沿いのため、車通りが多くはないですが、少なくもないです。東側（道路から見て物件奥側）隣地の宅盤が更に２ｍ以上高い位置にあるため、がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆洗面所前に、ストックルームがあるので、洗剤などの収納が可能です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　
☆豊明新栄郵便局は、駐車スペースが２台分しかないので、徒歩１分なのは嬉しいですね。　
☆毎年６月に開催される桶狭間古戦場祭りの武者行列が自宅前を通過します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6067
写真あり
 売戸建
3,480万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩10分 800m
豊明市栄町南舘２　A		 99.99m2
83.07m2		 第一種中高
3LDK		 木造
南西 15.9m(幅員) 公道		 R07/01
新築
１台		 栄小学校 880m
☆太陽光発電約３．４KW標準搭載　☆３ＬＤＫの間取りですが、４ＬＤＫに変更することを見据えて設計されています。　☆設備、システムキッチン・ユニットバス・２４時間換気システム・節水トイレ・エコジョーズ・Ｌｏｗ－Ｅガラス・国産材、EVコンセント。　☆住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。　☆中京競馬場駅まで徒歩１０分の立地です。毎日の通勤、通学に便利です。　☆国道１号線へのアクセスも良好です。　☆ホシザキ電気さんの道路挟んで向かいに位置します。通り沿いのため、車通りが多くはないですが、少なくもないです。東側（道路から見て物件奥側）隣地の宅盤が更に２ｍ以上高い位置にあるため、がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆キッチンに調味料などのストックが可能な棚があり便利です。☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　
☆豊明新栄郵便局は、駐車スペースが２台分しかないので、徒歩１分なのは嬉しいですね。　
☆毎年６月に開催される桶狭間古戦場祭りの武者行列が自宅前を通過します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6360
写真あり
 売戸建
3,480万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩19分 1520m
豊明市栄町西大根２　Ｂ		 119.34m2
104.11m2		 第一種住居
3LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ		 木造
南 4.5m(幅員) 公道		 R07/10
新築
並列２台（車種による）		 舘小学校 720m
☆２階間取り・収納量変更可能です。３ＬＤＫの間取りですが、４ＬＤＫに変更することを見据えて設計されています。　☆ホテルライクスタイル・モダンスタイル・グレイッシュスタイルの３つのインテリアスタイルから内装を選ぶことができます。内装仕様決定後、２ヶ月後の完成です。　☆４．３倍２×４工法・２４時間換気システム・ＥＶコンセント・国産材・ウォークインクローゼット・節水トイレ・エコジョーズ・Ｌｏｗ-Ｅガラス　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆駅までは距離がありますが、徒歩４分程のところにある豊明市循環バス ひまわりバス「大根西」停より、「前後」駅方面や中京競馬場駅近くの「桶狭間古戦場伝説地」方面などに行くことが可能です。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間です。　車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは２１時まで営業しているので助かります。　また、名古屋市営バス「郷前」停まで徒歩１３分です。イオンモール大高近くの「南大高駅」停などへも行けます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk5489
写真あり
 売戸建
3,499万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩19分 1520m
豊明市栄町西大根		 100.6m2
81.59m2		 第一種住居
3LDK＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ		 軽量鉄骨造
北東 4.6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
東 4.5m(幅員) 公道 10.7m(接面)
北西 4m(幅員) 公道 12.4m(接面)		 R01/12
１台		 舘小学校 640m
【営業から一言】
☆令和元年１２月築パナソニックホームズ施工の軽量鉄骨造オール電化住宅です。　☆外壁はパナソニックホームズオリジナル光触媒タイル『キラテック』。本物タイルならではのやさしい風合いのある外観。　☆２階にＬＤＫがある間取り。勾配天井造作とバルコニーにより、空間と採光が確保されています。　☆長期優良住宅認定（新築時）。　☆設備は、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、トイレ１．２階、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、シャッター雨戸、複層ガラス、省エネ給湯器。など、充実しています。ご内覧はご予約が必要になります。お気軽にお声掛けください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります　

【主婦目線で一言】
☆ＬＤＫが２階にあり、プライバシーが守られます。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り。　☆玄関に、土間収納シューズクローゼットがあるので、ベビーカーや小型や軽量の自転車などが収納でき便利です。　☆栄町西大根は、全体的に道が広くないですが、普通車は問題なく通行できます。また、周辺は住宅街のため、静かな環境です。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間です。　☆名古屋市営バス「郷前」停まで徒歩１１分です。イオンモール大高近くの「南大高駅」停などへも行けます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6398
写真あり
 売戸建
3,580万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩18分 1440m
豊明市栄町新左山　ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟		 162.77m2
100.62m2		 無指定
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×２		 木造
北東 3.7m(幅員) 公道 6.2m(接面)		 R08/01
新築
３台（車種による)		 豊明小学校 1920m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金８０万円）

☆９月末までにご契約いただけるお客様は、
【Ａ１】か【Ａ２】どちらかの特典をお選びいただけます。

【Ａ１】オール電化に仕様変更
【Ａ２】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
　・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。　
　・浴槽を『１６００ロング浴槽』に。　
　・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
　・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
　・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
　・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
　・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
　・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。

また、工事着工前なので、下記の対応が可能です。
１．外壁・屋根・フローリング、キッチンなども設備パネルなどのカラーセレクト。
２．玄関鍵を電子錠（カードキー）に（有料）
３．コンセントの位置や数、扉の変更（一部有料）
４．キッチンにアース付き２口コンセント追加（有料）
５．収納に稼働棚追加（有料）
６．キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更（有料）
７．オプションで設置できる食洗機を深型に変更（有料）
８．お好みのクロス（サンゲツ）を選択できます（有料）
９．外構工事を変更（一部有料）。宅配ボックス付き門柱に変更（有料）
10．太陽光発電（発電量による）やIOTの設置（有料）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住宅
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆リビングイン階段　ＬＤＫに収納あり　☆３台駐車可能（車種による）　☆星城高校の西側、栄中学校の南側に位置します。　☆市街化調整区域ですので、下水が無く個別合併浄化槽になります。そのかわり都市計画税はかかりません。周辺の道路が狭いので、現地をご確認ください。

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆市街地から少し離れており、周りに田畑があるので、自然を感じられる環境です。　☆「栄中学校」まで徒歩８分です。栄中学校は自転車通学不可なので、徒歩圏内というのは、通学するお子様も行事に参加する親御さんも嬉しいですね。　☆徒歩２分の「大原公園」は、グランドや遊具があります。大原池には、かるがもの親子の姿も見れたりしてかわいいですよ。　☆国道２３号線・伊勢湾岸道路へ近いので、刈谷方面や名古屋方面へのアクセス良好です。　※「豊明小学校」まで１，９２０ｍあるので、低学年時の通学は慣れるまでは大変かもしれません。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら
Bk6397
写真あり
 売戸建
3,680万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩18分 1440m
豊明市栄町新左山　ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　１号棟		 150.72m2
105.6m2		 無指定
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×３		 木造
北東 3.7m(幅員) 公道 8.2m(接面)		 R08/01
新築
並列３台（車種による）		 豊明小学校 1920m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金８０万円）

☆９月末までにご契約いただけるお客様は、
【Ａ１】か【Ａ２】どちらかの特典をお選びいただけます。

【Ａ１】オール電化に仕様変更
【Ａ２】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
　・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。　
　・浴槽を『１６００ロング浴槽』に。　
　・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
　・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
　・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
　・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
　・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
　・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。

また、工事着工前なので、下記の対応が可能です。
１．外壁・屋根・フローリング、キッチンなども設備パネルなどのカラーセレクト。
２．玄関鍵を電子錠（カードキー）に（有料）
３．コンセントの位置や数、扉の変更（一部有料）
４．キッチンにアース付き２口コンセント追加（有料）
５．収納に稼働棚追加（有料）
６．キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更（有料）
７．オプションで設置できる食洗機を深型に変更（有料）
８．お好みのクロス（サンゲツ）を選択できます（有料）
９．外構工事を変更（一部有料）。宅配ボックス付き門柱に変更（有料）
10．太陽光発電（発電量による）やIOTの設置（有料）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住宅
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆インナーバルコニー　☆並列３台駐車可能（車種による）　☆星城高校の西側、栄中学校の南側に位置します。　☆市街化調整区域ですので、下水が無く個別合併浄化槽になります。そのかわり都市計画税はかかりません。周辺の道路が狭いので、現地をご確認ください。

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆市街地から少し離れており、周りに田畑があるので、自然を感じられる環境です。　☆「栄中学校」まで徒歩８分です。栄中学校は自転車通学不可なので、徒歩圏内というのは、通学するお子様も行事に参加する親御さんも嬉しいですね。　☆徒歩２分の「大原公園」は、グランドや遊具があります。大原池には、かるがもの親子の姿も見れたりしてかわいいですよ。　☆国道２３号線・伊勢湾岸道路へ近いので、刈谷方面や名古屋方面へのアクセス良好です。　※「豊明小学校」まで１，９２０ｍあるので、低学年時の通学は慣れるまでは大変かもしれません。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら
入荷後１４日以内Bk6454
写真あり
 売戸建
4,057.4万円		 名鉄本線「前後駅」まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町上姥子		 247.93m2
161.46m2		 第一種中高
3LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ		 軽量鉄骨造
南 4m(幅員) 公道 2.5m(接面)		 H30/03
４台（車種による)		 栄小学校 720m
☆名鉄本線「前後」駅徒歩９分の立地です。　☆大和ハウス施工　☆平成３０年築軽量鉄骨造２階建て　☆太陽光発電システム　☆エネファーム　☆３ＬＤＫ＋フリースペース＋ＷＩＣ＋パントリー＋ＳＩＣの間取りです　☆南北に縦長の地形で、奥に向かって広がっているお土地です。敷地面積は約７４．９坪あり、間口は約２．５ｍですので、大きな車は出入りがしにくいかもしれませんが、４台駐車可能で、そのうち１、２台分はカーポート内に駐車可能です（車種による）　☆東側隣地は駐車場になっているため、車両の出入りはありますが、日当たり良好です。　

☆設備は、アイランドキッチン、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、モニター付きインターホン。　☆ＳＩＣは、２ケ所から出入り可能で便利です。　☆ＬＤＫは３０帖もあります　☆２ケ所から出入り可能なパントリーには、調味料や日用品などのストックが可能です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆勝手口あり　☆２階には、多目的に利用できるフリースペースあり　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆信号や線路を渡らず「前後」駅まで行けるので、毎日の通勤通学などの電車移動の際に便利です。　☆国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車での移動にも便利です。　※西側の道路は狭いので、お車は東側か南側からの出入りが良いと思います。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆前面道路は交通量は多くないです。　☆通り沿いではないですし、閑静な住宅街ですので昼夜問わず静かです。　☆豊明前後郵便局の隣には、米粉や玄米の団子、五平餅、わらび餅ドリンクなどが楽しめる「だんご屋ぜんご」さんがあります。　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt4836
写真あり
 売土地
4,900万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩20分 1600m
豊明市栄町西大根		 404.5m2
 		 準工業
 		  
南西 3.2m(幅員) 公道 20m(接面)		  
 		 舘小学校 640m
☆敷地約１２２坪　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆売主様にて解体更地渡し　☆１号地と２号地の間の通路（斜線部分）は、第三者所有地です。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間になります。物件周辺は、道幅が狭いところが多いですが、普通車は問題なく通行できます。がけ条例

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
駅からは距離がありますが、豊明と言っても緑区寄りなので、車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは２１時まで営業しているので助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5748
写真あり
 売土地
4,900万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m
豊明市栄町上姥子		 270.57m2
 		 第一種中高
 		  
北 4.5m(幅員) 公道 18.4m(接面)		  
 		 栄小学校 560m
【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の好立地です。南側にマンションがありますが、敷地に接する部分はマンション駐車場になっておりますので、開放感があります。☆法務局登録の敷地の公簿面積は約８１．８坪になりますが、現況で利用されているところを測ると約７７．３７㎡になりますので、公簿面積と現況面積との間に差異があります。確定測量してからのお引渡しになります。まだ確定ではないですが、確定測量をすると、現況面積に近くなる可能性が高いです。☆間口約１８．４ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆現在、古家があります。基本的に、古家があるままの現況渡しとなりますが、諸条件はご相談ください。　☆敷地南側と東側は平坦ではないので、現地も良くご確認いただけますと幸いです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆「栄小学校」まで徒歩７分ですので、お子様の通学は安心です。　☆物件東側のUR都市機構　豊明栄団地の１階には「ひまわり児童館」があります。室内外でお子様が遊べますし、時々イベントも開催されています。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあります。　☆名鉄本線の「前後」駅まで、線路を渡らず徒歩６分ですので、毎日の通勤通学に助かります。また、国道１号線、国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好ですので、お車の移動にも便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。