物件名 豊明市栄町西大根
種目 中古戸建 価格 3,499万円
物件番号 Bk5489 所在地 豊明市栄町西大根
土地面積 100.6m2 ( 30.43坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩19分 1520m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 184％
接道 北東 4.6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
東 4.5m(幅員) 公道 10.7m(接面)
北西 4m(幅員) 公道 12.4m(接面)		 地目 宅地
建物面積 81.59m2 ( 24.68坪 ) 建物構造 軽量鉄骨造
間取 3LDK＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ 間取詳細 (1階)洋5、(1階)洋4、、(1階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、(2階)LDK16.8、(2階)和3.9
和暦築年月 R01/12 駐車場 １台
現況 居住中 引渡時期 相談
学区 小学校区：舘小学校 640m
中学校区：栄中学校 1200m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立舘保育園　徒歩４分　☆舘小学校　徒歩８分　☆栄中学校　徒歩１５分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１４分　☆セブンイレブン豊明栄大根店　徒歩６分　☆ドラッグユタカ桶狭間店　徒歩１１分　【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科）　徒歩７分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩４分　☆かずま歯科クリニック　徒歩６分　☆とよあけ眼科　徒歩１３分　【その他】☆豊明新栄郵便局　徒歩１２分
グレイス不動産からの一言 【営業から一言】
☆令和元年１２月築パナソニックホームズ施工の軽量鉄骨造オール電化住宅です。　☆外壁はパナソニックホームズオリジナル光触媒タイル『キラテック』。本物タイルならではのやさしい風合いのある外観。　☆２階にＬＤＫがある間取り。勾配天井造作とバルコニーにより、空間と採光が確保されています。　☆長期優良住宅認定（新築時）。　☆設備は、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、トイレ１．２階、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、シャッター雨戸、複層ガラス、省エネ給湯器。など、充実しています。ご内覧はご予約が必要になります。お気軽にお声掛けください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります　

【主婦目線で一言】
☆ＬＤＫが２階にあり、プライバシーが守られます。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り。　☆玄関に、土間収納シューズクローゼットがあるので、ベビーカーや小型や軽量の自転車などが収納でき便利です。　☆栄町西大根は、全体的に道が広くないですが、普通車は問題なく通行できます。また、周辺は住宅街のため、静かな環境です。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間です。　☆名古屋市営バス「郷前」停まで徒歩１１分です。イオンモール大高近くの「南大高駅」停などへも行けます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,499 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。