売買物件詳細情報

物件名

豊明市栄町南舘

種目

中古戸建

価格

2,480万円

物件番号

Bk5780

所在地

豊明市栄町南舘

土地面積

291.13m² ( 88.06坪 )

土地権利

所有権

最寄駅

名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩7分 560m

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

160％

接道

北西 3.5m(幅員) 公道 2m(接面)

地目

宅地

建物面積

108.47m² ( 32.81坪 )

建物構造

木造

間取

4LDK

間取詳細

(1階)LDK、(1階)和8、(2階)洋8、(2階)洋6.5、(2階)洋6

和暦築年月

H10/02

駐車場

縦列２台（車種による）

現況

空家

引渡時期

相談

学区

小学校区：栄小学校 720m
中学校区：栄中学校 1040m

取引態様

仲介

周辺施設

【教育】☆市立栄保育園　徒歩８分　☆栄小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩１３分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩８分　☆ファミリーマート豊明新栄店　徒歩６分　【病院】☆相生山クリニック（内科）　徒歩５分　☆新栄歯科　徒歩６分　☆とよあけ眼科　徒歩７分　【その他】☆豊明新栄郵便局　徒歩２分

グレイス不動産からの一言

【営業から一言】
☆建物が道路から奥まっている、いわゆる延長敷地の地形ですが、敷地面積約８８坪で広いお庭があります。敷地内が一部傾斜しております。現地をご確認ください。道路と接している間口は２ｍです。隣地とコンクリートで繋がっているので、狭く見えませんが、２ｍ間口になります。駐車は縦列です。建物は平成１０年築、４ＬＤＫの間取りです。　各居室に収納有り　駐車スペース２台可能　（車種によります）　周辺は住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。栄町南舘は全体的に坂が多く道が狭いため、通る道によっては、車のすれ違いが難しいところがあります。この物件は、周辺に坂がありますが、普通車１台分は問題なく通行でき、通りにすぐ出られるため、問題ないと思います。

【主婦目線で一言】
☆１階にはテラス、２階にはベランダがあり、お布団や洗濯物が沢山干せます。　☆１階テラスへの出入り口付近は広々しているので、自転車やバイクなどを置くスーペスとしても利用できます。　☆全居室６帖以上　☆中京競馬場駅まで徒歩７分の立地ですので、毎日の通勤通学に便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 2,480 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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