物件名 豊明市二村台７丁目
種目 中古戸建 価格 4,380万円
物件番号 Bk6604 所在地 豊明市二村台７丁目
土地面積 181.09m2 ( 54.77坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「上池」停まで 徒歩2分 160m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 南西 6m(幅員) 公道 9m(接面) 地目 宅地
建物面積 110.96m2 ( 33.56坪 ) 建物構造 木造
間取 4LDK＋納戸＋書斎＋ロフト 間取詳細 (1階)LDK21.2、(1階)和4.3、(2階)洋6、(2階)洋4.2、(2階)洋4.1、(2階)納戸4、(2階)書斎2.5、(2階)ﾛﾌﾄ1.6
和暦築年月 H28/04 駐車場 並列３台（車種による）
現況 空家 引渡時期 相談
学区 小学校区：二村台小学校 80m
中学校区：豊明中学校 1040m		 取引態様 仲介
周辺施設 ☆名鉄バス「上池」停　徒歩２分 (前後駅までバス乗車９分)　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩６分　☆二村台小学校　徒歩１分　☆豊明中学校　徒歩１３分　☆ファミリーマート豊明二村台店　徒歩２分　☆コノミヤハローフーヅ豊明店　徒歩９分　☆スギ薬局二村台店　徒歩１２分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩１１分　☆すえしげ眼科　徒歩１１分　☆小野皮膚科　徒歩６分　☆まつもり歯科　徒歩６分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩６分　☆くまべ整形外科　徒歩８分　☆藤田医科大学病院　徒歩１１分　【その他】☆豊明団地内郵便局　徒歩９分　☆名古屋銀行豊明支店　徒歩１２分　☆豊明市文化会館　徒歩１２分
グレイス不動産からの一言 ☆２０２５年１２月リフォーム完成予定　リフォーム内容：２階ホールを洋室へ間取り変更、キッチン交換、クロス全室張替え、畳表替え、ハウスクリーニング　☆２０１６年４月築　☆三井ホーム施工のオール電化住宅　☆建物屋根とカーポート屋根に太陽光発電パネル搭載　☆全館空調システム　☆駐車並列３台可能（車種による）カーポート付きです。　☆２０２３年１０月：建物状況調査・ハウスクリーニング実施。　☆洗面室と浴室は２階になります。　☆収納多彩。ＬＤＫに収納があるので便利です。　☆リビングイン階段で、家族のコミニケーションが広がります。　☆三井ホームさんなどのハウスメーカーさんで注文住宅をお考えの方も、ご検討いただけますと幸いです。　※前面道路は、北側から南側への一方通行です。　※二村台小学校の東側に位置します。チャイムなど気になる方は現地でご確認ください。

●ライフラインは、上下水道・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆二村台小学校が近く、お子様の通学は安心です。　☆今は、アレルギーを持つお子様が多いですよね。かんどこどものアレルギークリニックは、アレルギー専門医、小児科専門医が診療を行う、アレルギーと小児科のクリニックです。初めての方も、ネット予約可能ですので、待ち時間の短縮ができます。　☆ファミリーマートが近いので、コンビニによく行く方は便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。※浸水深は【なし】と【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】の微妙なところのため、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と記載しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。※浸水深は【なし】と【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】の微妙なところのため、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と記載しています。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度 ６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

※想定される浸水深は、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と記載します。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,380 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。