物件名 豊明市沓掛町川部
種目 中古戸建 価格 2,740万円
物件番号 Bk6234 所在地 豊明市沓掛町川部
土地面積 165.3m2 ( 50坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「井ヶ谷」停まで 徒歩13分 1040m
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北西 4.5m(幅員) 公道 8.9m(接面) 地目 宅地
建物面積 103.76m2 ( 31.38坪 ) 建物構造 木造
間取 4LDK 間取詳細 (1階)LDK、(1階)和10、(2階)洋、(2階)洋、(2階)洋
和暦築年月 H08/03 駐車場 ２台（車種による）
現況 空家 引渡時期 相談
学区 小学校区：沓掛小学校 1760m
中学校区：沓掛中学校 1120m		 取引態様 仲介
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「井ヶ谷」停　徒歩１３分　【教育】☆しらほ東部保育園　徒歩１３分　☆沓掛小学校　徒歩２２分　☆沓掛中学校　徒歩１４分　【買い物】☆ピアゴ井ヶ谷店　徒歩１０分　☆ファミリーマート刈谷井ヶ谷店　徒歩１３分　☆ゲンキー井ヶ谷店　徒歩１０分　☆ホームセンターコーナン刈谷井ヶ谷店　徒歩１５分　☆豊明・東郷グリーンセンター「Love it TO2」　徒歩１７分　【病院】☆辻村外科病院（総合診療科、外科・胃腸科、整形外科、リハビリテーション科、脳神経外科・脳神経内科、皮膚科、循環器・内分泌内科、放射線科）　徒歩１４分　☆青島歯科　徒歩１５分　☆いがや眼科クリニック　徒歩１８分　【その他】☆刈谷井ヶ谷簡易郵便局　徒歩１１分
グレイス不動産からの一言 ☆２０２５年３月　全室クロス貼替予定　☆各居室に収納あり　☆ガレージ内に並列駐車２台可能（車種による）　☆３部屋続きのバルコーニで便利です。　☆北西側の道路に面していますが、南側隣地に建物がないので、日当たりが良いです。☆市街化調整区域のお土地ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建物の建築、再建築は可能です。　☆場所は刈谷市との境に位置します。刈谷市や豊田市方面へ通勤にも便利な立地です。

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。　

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明市と言っても、東の端っこで、境川を渡れば刈谷市です。　☆豊明・東郷グリーンセンター「Love it TO2」も１４００ｍです。新鮮なお野菜やお魚が購入でき、パン屋さんの「ベーカリーピカソ豊明店」もあります。　☆刈谷ハイウエイオアシスまで約２９００mです。こちらも新鮮なお野菜やお魚などを購入でき、温泉や食事も楽しめます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,740 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。