売買物件詳細情報

物件名

豊明市沓掛町泉

種目

中古戸建

価格

2,280万円

物件番号

Bk6072

所在地

豊明市沓掛町泉

土地面積

205.73m² ( 62.23坪 )

土地権利

所有権

最寄バス停

名鉄バス「吉池団地」停まで徒歩11分 880m

都市計画

市街化調整区域

用途地域

無指定

建ぺい率

60％

容積率

200％

接道

南西 3.9m(幅員) 公道 5m(接面)

地目

宅地

建物面積

125.86m² ( 38.07坪 )

建物構造

木造

間取

4LDK＋納戸

間取詳細

(1階)ＬDK、(1階)和6、(2階)洋6、(2階)洋6、(2階)洋、(2階)納戸

和暦築年月

H02/03

駐車場

並列２台（車種による）

現況

空家

引渡時期

相談

学区

小学校区：沓掛小学校 1520m
中学校区：沓掛中学校 640m

取引態様

仲介

周辺施設

【交通】☆名鉄バス「吉池団地」停　徒歩１１分　【教育】☆しらほ東部保育園　徒歩５分　☆沓掛小学校　徒歩１９分　☆沓掛中学校　徒歩８分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩１４分　☆ファミリーマート大久伝東店　徒歩２分　【病院】☆深谷胃腸科外科　徒歩９分　☆大久伝内科　徒歩１０分　☆くつかけ歯科　徒歩９分

グレイス不動産からの一言

☆敷地面積２０５．７３平米（約６２．２３坪）に、通路部分２８．７１平米（約８．６８坪）を含みます。　☆建物１２５．８６平米（約３８．０７坪）　☆リフォーム歴あり。２０１７年１０月：外壁塗装、２０１７年６月：シロアリ工事、２０１３年５月：風呂・トイレ・洗面・給湯器・レンジフード・ガスコンロ交換。　☆旧大和団地施工の家　☆各居室に収納あり・２面採光　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　
☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　※通行地役権あり　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆和室は独立しているので、客間としての利用もでき便利です。　☆キッチンから洗面所へ行き来できるので、家事がはかどります。　☆納戸には、季節ものなどの収納ができるので、お部屋がスッキリします。窓があり、換気できるのも嬉しいですね。　☆駅までは距離がございますが、周辺は少し歩くと田畑があり静かで落ち着いた住環境です。　☆病院が徒歩圏内にあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 2,280 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

豊明市 豊明市国道１号線北側の 売買物件詳細情報

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