物件名 豊明市沓掛町泉
種目 中古戸建 価格 4,870万円
物件番号 Bk5175 所在地 豊明市沓掛町泉
土地面積 171.56m2 ( 51.89坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「吉池団地」停まで 徒歩11分 880m
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 南東 4m(幅員) 公道 11.3m(接面) 地目 宅地
建物面積 113.28m2 ( 34.26坪 ) 建物構造 木造
間取 3LDK＋ｸﾛｰｸ＋ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ 間取詳細 (1階)DK12.7、(1階)リビング8.2、(2階)洋8.5、(2階)洋6.7、(2階)洋6、(2階)ｸﾛｰｸ
和暦築年月 R01/05 駐車場 並列３台（車種による）
現況 居住中 引渡時期 相談
学区 小学校区：沓掛小学校 1520m
中学校区：沓掛中学校 640m		 取引態様 仲介
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「吉池団地」停　徒歩１１分　【教育】☆しらほ東部保育園　徒歩５分　☆沓掛小学校　徒歩１９分　☆沓掛中学校　徒歩８分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩１４分　☆ファミリーマート大久伝東店　徒歩２分　【病院】☆深谷胃腸科外科　徒歩９分　☆大久伝内科　徒歩１０分　☆くつかけ歯科　徒歩９分
グレイス不動産からの一言 【営業から一言】
☆敷地約５１坪で駐車３台。敷地に余裕があります。建物は工務店さん施工のこだわり住宅。外壁一部タイル貼り。柱や梁など、構造上主要な部分は国産ヒノキの無垢材。フローリングや腰壁も無垢材が使用されています。トイレの壁のタイルや１階洋室のアーチ型天井など、細かいところにもこだわりがあります。ご内覧いただけますと幸いです。玄関リモコンキー・床暖房・食洗機・トイレ手洗いなど、設備も充実しております。
☆駅までは距離がございますが、周辺は少し歩くと田畑があり静かで落ち着いた住環境です。　
☆市街化調整区域ですが、建物再建築可能です。　

●ライフラインは、上水道・公共下水（農村集落排水）・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆玄関の扉前に壁があるので、玄関の扉を全開にしても室内が見えないので安心です。　☆土間シューズクロークがあります。扉には鏡があるので、お出かけ前の身だしなみチェックができます。　☆玄関を上がってすぐにベンチがあります。　☆インナーバルコニーがあるので、急な雨も安心です。　☆病院が徒歩圏内にあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【３．０ｍ〜５．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,870 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。