物件名 豊明市新田町中ノ割
種目 中古戸建 価格 2,980万円
物件番号 Bk6573 所在地 豊明市新田町中ノ割
土地面積 141.45m2 ( 42.78坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩15分 1200m
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北 4m(幅員) 公道 地目 宅地
建物面積 138.48m2 ( 41.89坪 ) 建物構造 木造（一部鉄骨　１階）
間取 5LDK 間取詳細 (1階)洋、(1階)車庫、(2階)LDK、(2階)和6、(3階)洋、(3階)洋、(3階)洋
和暦築年月 R10/11 駐車場 ４台（車種による)
現況 居住中 引渡時期 令和08年04月上旬
学区 小学校区：中央小学校 320m
中学校区：沓掛中学校 1760m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立中部保育園　徒歩９分　☆中央小学校　徒歩４分　☆沓掛中学校　徒歩２２分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩１１分　☆セブン-イレブン豊明大久伝店　徒歩７分　☆ドラッグストアコスモス大久伝南店　徒歩８分　【病院】☆大久伝内科　徒歩１０分　☆深谷胃腸科外科　徒歩１分　☆三浦歯科医院　徒歩１１分　☆こども元気クリニック　徒歩１１分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１２分　☆前原外科 整形外科 小児科　徒歩１５分　【その他】☆豊明吉池郵便局　徒歩９分　☆豊明市役所　徒歩１２分　☆中京銀行豊明中央支店　徒歩１２分　☆グレイス不動産　徒歩１３分
グレイス不動産からの一言 ☆平成１０年築　３階建て　☆敷地面積１４１，４５平米（約４２．７８坪）　☆建物面積１３８．４８平米（約４１．８９坪）　☆各居室に収納あり　☆２，３階の全居室からベランダへ出入り可能です。　☆３階トイレ横に洗面室があるので便利です。　☆お庭あり　☆カーポート内に４台駐車可能（車種による）　※小規模な工場も混在している地域です。　☆中島地区計画あり。　お引渡しは、２０２６年４月以降です

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住むスタッフから一言】
☆「中央小学校」まで徒歩４分ですので、お子様の通学が安心です。　☆刈谷ハイウエイオアシスへ車で１０分程で行けるので、魚や新鮮なお野菜などが購入できます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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