物件名 豊明市栄町上姥子
種目 中古戸建 価格 4,057.4万円
物件番号 Bk6320 所在地 豊明市栄町上姥子
土地面積 247.93m2 ( 74.99坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「前後駅」まで 徒歩9分 720m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
接道 南 4m(幅員) 公道 2.5m(接面) 地目 宅地
建物面積 161.46m2 ( 48.84坪 ) 建物構造 軽量鉄骨造
間取 3LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ 間取詳細 (1階)LDK30、(1階)ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、(1階)ＳＩＣ、(2階)洋14.6、(2階)洋6.7、(2階)洋6.3、(2階)ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 H30/03 駐車場 ３台（車種による)
現況 空家 引渡時期 相談
学区 小学校区：栄小学校 720m
中学校区：栄中学校 560m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆アイグラン保育園内山　徒歩５分　☆栄小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩７分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩８分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩５分　☆ドラッグスギパルネス前後店　徒歩８分　【病院】☆中山内科　徒歩７分　☆前田デンタルクリニック　徒歩５分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩１０分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１１分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１４分　【その他】☆西尾信用金庫豊明支店　徒歩４分　☆豊明前後郵便局　徒歩８分
グレイス不動産からの一言 ☆名鉄本線「前後」駅徒歩８分の立地です。　☆平成３０年築軽量鉄骨造２階建て　☆３ＬＤＫ＋フリースペース＋ＷＩＣ＋パントリー＋ＳＩＣの間取りです　☆南北に縦長の地形で、奥に向かって広がっているお土地です。敷地面積は約７４．９坪あり、間口は約２．５ｍですので、大きな車は出入りがしにくいかもしれませんが、３台駐車可能で、そのうち１、２台分はカーポート内に駐車可能です（車種による）　☆東側隣地は駐車場になっているため、車両の出入りはありますが、日当たり良好です。　

☆設備は、アイランドキッチン、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、モニター付きインターホン。　☆ＳＩＣは、２ケ所から出入り可能で便利です。　☆ＬＤＫは３０帖もあります　☆２ケ所から出入り可能なパントリーには、調味料や日用品などのストックが可能です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆勝手口あり　☆２階には、多目的に利用できるフリースペースあり　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆信号や線路を渡らず「前後」駅まで行けるので、毎日の通勤通学などの電車移動の際に便利です。　☆国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車での移動にも便利です。　※西側の道路は狭いので、お車は東側か南側からの出入りが良いと思います。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆前面道路は交通量は多くないです。　☆通り沿いではないですし、閑静な住宅街ですので昼夜問わず静かです。　☆豊明前後郵便局の隣には、米粉や玄米の団子、五平餅、わらび餅ドリンクなどが楽しめる「だんご屋ぜんご」さんがあります。　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,057.4 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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