豊明市 豊明市国道１号線南側の 売買物件詳細情報
| 物件名 | 豊明市栄町新左山 ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,680万円 | |||||||||||||||
| 物件番号 | Bk6266 | 所在地 | 豊明市栄町新左山 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 166.5m2 ( 50.36坪 ) | 土地権利 | 所有権 | |||||||||||||||
| 最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩18分 1440m | |||||||||||||||||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||||||||||||||
| 接道 | 北東 3.7m(幅員) 公道 8.5m(接面) | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 建物面積 | 105.18m2 ( 31.81坪 ) | 建物構造 | 木造 | |||||||||||||||
| 間取 | 5LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×４ | 間取詳細 | (1階)LDK16、(1階)洋5.4、(2階)洋6.7、(2階)洋5、(2階)洋5、(2階)洋5、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×４ | |||||||||||||||
| 和暦築年月 | R07/04 | 駐車場 | 並列２台（車種による） | |||||||||||||||
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 即時（残代金清算後） | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：豊明小学校 1920m 中学校区：栄中学校 640m |
取引態様 | 仲介 | |||||||||||||||
| 周辺施設 | 【教育】☆暁幼稚園 徒歩５分 ☆豊明小学校 徒歩２４分 ☆栄中学校 徒歩８分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩１５分 ☆セブンイレブン豊明栄町店 徒歩１３分 【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科・リハビリテーション科） 徒歩１８分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩１８分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩１７分 【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店 徒歩１４分 ☆大原公園 徒歩２分 | |||||||||||||||||
| グレイス不動産からの一言 | 【営業からひと言】 建物完成しましたので、ご内覧いただけます。敷地５０坪あり、間口が８．５６ｍあります。敷地奥側（西側）に少しお庭があります。建物は５LDKで２階の各部屋にウォークインクローゼットがあります。周辺は田畑があり、いわゆる住宅街ではありませんが、自然豊かで静かな環境です。 ☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、 １階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、 テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、 照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。 ※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。 ☆一建設仕様一覧はこちら ☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。 ☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら 資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。 ☆長期優良住宅 ☆建物１０年保証 ☆地盤２０年保証 ☆フラット３５Ｓ 技術基準適合住宅 ☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。 【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】 敷地約５０坪、間口は約８．５ｍあります。 ☆５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット×４の間取り ☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。 ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり ☆並列２台駐車可能（車種による） ☆星城高校の西側、栄中学校の南側に位置します。 ☆セットバック済 ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。 ☆市街化調整区域ですので、下水が無く個別合併浄化槽になります。そのかわり都市計画税はかかりません。 ※周辺の道路が狭いので、現地をご確認ください。 ●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆市街地から少し離れており、周りに田畑があるので、自然を感じられる環境です。 ☆「暁幼稚園」まで徒歩５分ですので、送迎や行事参加の時に助かります。 ☆「栄中学校」まで徒歩８分です。栄中学校は自転車通学不可なので、徒歩圏内というのは、通学するお子様も行事に参加する親御さんも嬉しいですね。 ☆徒歩２分の「大原公園」は、グランドや遊具があります。大原池には、かるがもの親子の姿も見れたりしてかわいいですよ。 ☆国道２３号線・伊勢湾岸道路へ近いので、刈谷方面や名古屋方面へのアクセス良好です。 ※「豊明小学校」まで１，９２０ｍあるので、低学年時の通学は慣れるまでは大変かもしれません。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。※想定される浸水深は、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と記載します。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。※想定される浸水深は、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】と記載します。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
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