物件名 エクセレンス豊明１
種目 中古ﾏﾝｼｮﾝ 物件番号 Bm6140
価格 1,290万円 所在地 豊明市前後町仙人塚
最寄駅 名鉄名古屋本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m 建物構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
間取 4LDK 建物面積m2(坪) 78.77m2 ( 23.82坪 )
間取詳細 LDK14.5、洋6、洋5.9、洋5.2、和6 バルコニ面積m2(坪) 8.91m2 ( 2.69坪 )
階／階建 3階/地上4階建 管理費 8,400円
駐車場 承継可 修繕積立費 8,160円
和暦築年月 H05/12 駐車場月額 6,000円
棟総戸数 25戸 土地権利 所有権
管理形態 全部委託 現況 空室
管理人状況 巡回 引渡時期 相談
取引態様 仲介 学区 小学校区：大宮小学校 880m
中学校区：豊明中学校 1360m
周辺施設 ★エクセレンス豊明１　【教育】☆市立西部保育園　徒歩１６分　☆大宮小学校　徒歩１１分　☆豊明中学校　徒歩１７分　【買い物】☆コープあいちとよあけ　徒歩５分　☆ファミリーマート前後駅北店　徒歩５分　☆スギ薬局パルネス前後店 徒歩５分　【病院】☆渡辺歯科　徒歩４分　☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科　徒歩６分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩６分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１０分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩４分　☆豊明郵便局　徒歩１０分
グレイス不動産からの一言 ★エクセレンス豊明１（マンション全体概要はこちら）　

【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の立地です。　☆南西角住戸の４ＬＤＫ　☆リフォーム歴　平成２４年頃にユニットバス、トイレ、給湯器交換など。フローリングの一部も改装されていると思われます。室内をご確認いただけますと幸いです。洗面台が取り外されているので、新設していただく必要があります。　☆２面バルコニーで他のお部屋と比べて室内が明るいです。　☆駐車場承継可能（月額６，０００円）　※敷地の一部に借地があるため、住宅ローンを利用できない銀行さんがあります。詳しくはお問い合わせください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆国道１号線を渡りますが、前後駅まで徒歩６分で通勤通学などに便利です。また、国道１号線、国道２３号線、伊勢湾岸道路が近いので、車でのアクセスも良好です。　☆前後駅に隣接するパルネスには、スーパーやスギ薬局・セリア・衣料品店などが入っています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,290 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。