物件名 豊明市新栄町７丁目
種目 中古戸建 価格 3,490万円
物件番号 Bk5656 所在地 豊明市新栄町７丁目
土地面積 102.7m2 ( 31.06坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩8分 640m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 南東 6m(幅員) 公道 6m(接面) 地目 宅地
建物面積 98.54m2 ( 29.8坪 ) 建物構造 木造
間取 2LDK＋納戸×２＋ＷＩＣ 間取詳細 (1階)LDK16.9、(1階)和4.2、(2階)洋6.9、(2階)納戸5.4、(2階)納戸、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 R02/07 駐車場 並列２台（車種による）
現況 空家 引渡時期 即時（残代金清算後）
学区 小学校区：栄小学校 480m
中学校区：栄中学校 1440m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立栄保育園 徒歩８分　☆栄小学校　徒歩６分　☆栄中学校　徒歩１８分　【買い物】☆ファミリーマート豊明ほら貝店　徒歩５分　☆アオキスーパー前後店　徒歩１３分　☆スギ薬局前後店　徒歩１１分　【病院】☆藤田外科（外科・整形外科・内科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩７分　☆みどり耳鼻咽喉科クリニック　徒歩７分　☆ごとう歯科　徒歩７分　　【その他】☆名古屋境松郵便局　徒歩１０分
グレイス不動産からの一言 【営業から一言】
☆令和２年築。クレバリーホームさん建築の注文住宅です。オール電化住宅です。☆２ＬＤＫ＋納戸×２＋ウォークインクローゼットの間取りですが、２階の５．４帖の納戸は、窓とクローゼットもあるので、居室としても利用できます。　☆バルコニー面積４．９６平米　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）カーポートは１台分です　☆「中京競馬場前」駅徒歩約８分、「前後」駅まで徒歩約１５分です。南西向きになります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段で、家族のコミニケーションが広がります。　☆ＬＤＫに床暖房あり、冬の食事支度も寒くありません。　☆インナーバルコニーで、急な雨も安心です。　☆「栄小学校」まで徒歩６分で、お子様の通学も安心です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,490 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。