物件番号
写真画像		 価格 交通
物件名		 用途地域
土地面積		 地目
接道		 建ぺい率
容積率		 建築条件
現況		 小学校区
中学校区		 詳細
Bt5662
写真あり
 500万円 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩13分 1040m
豊明市栄町南舘		 第一種住居
89.5m2		 宅地
北 5.9m(幅員) 公道 6.2m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 舘小学校 560m
栄中学校 1280m
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩１３分。　☆ホシザキ電機の西側に位置しています。　☆売主様にて、建物の解体更地渡し　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆カーブミラーは移設します。　※がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内。

【主婦目線で一言】
☆豊明と言ってもほぼ緑区寄りで、有松イオンまで約１９００ｍです。　☆「舘保育園」まで徒歩４分ですので、駐車場待ちを気にしないで送迎できます。　☆「舘小学校」まで、信号を渡らず徒歩７分ですので、お子様の通学が安心です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt189
写真あり
 898万円 名鉄本線　中京競馬場前駅まで 徒歩19分 1520m
豊明市栄町西大根 ◆（原則建築不可）		 無指定
165m2		 田・山林
南東 4.2m(幅員) 公道
北東 7.7m(幅員) 公道		 60％
200％		 建築条件無
更地		 舘小学校
栄中学校
※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法34条1号（店舗）及び農家分家住宅に該当する方は、建物の建築が可能です。昭和45年11月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。☆東南角地の為、陽当たり良好です。☆舘小学校前にあり閑静な住宅街　☆土地約４９坪

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5499
写真あり
 980万円 名鉄バス「勅使台」停まで 徒歩12分 960m
豊明市沓掛町坊主山◆（原則建築不可）		 無指定
208m2		 宅地
北東 6.5m(幅員) 公道 18.3m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 沓掛小学校 1600m
沓掛中学校 2800m
☆敷地約６２坪　☆昭和４３年築の軽量鉄骨造の平家と車庫がございます。　☆原則、一般住宅の再建築はできません。　　※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。　※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の再建築ができる場合があります。　

●ライフラインは、上水道・公共下水（農村集落家庭排水）または個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。　※土地の１６０平米分筆制限あり

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5296
写真あり
 1,000万円 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩8分 640m
豊明市栄町南舘		 第一種中高
136.69m2		 宅地
西 3.6m(幅員) 公道 7.6m(接面)		 60％
160％		 建築条件無
古家有		 舘小学校 1120m
栄中学校 2000m
☆高徳院の西側、名古屋短期大学の東側に位置します。　☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩８分の立地です。　☆敷地面積約４１坪　☆間口約７ｍ　☆売り主様負担にて、建物の解体更地渡しです。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　※セットバックが必要です。　※がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内　　

【主婦目線で一言】
☆周辺は静かな住宅街です。　☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩８分ですので、電車をお使いの時に便利です。　☆国道１号線まで約４００ｍですので、お車で移動の際も便利です。　☆豊明と言っても、西の端っこの方ですので、イオン有松へ約１,３００ｍです。　※「栄中学校」までは、約２,０００ｍありますので、慣れるまでは大変かもしれません。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5569
写真あり
 1,100万円 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩16分 1280m
豊明市栄町南舘　３号地		 第一種中高
223m2		 畑
北東 3.1m(幅員) 公道 5.2m(接面)		 60％
160％		 建築条件無
更地（樹木あり）		 舘小学校 720m
栄中学校 1680m
☆敷地面積約６７．４坪　☆間口約５．２ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆売主様にて、解体更地渡し。　☆名古屋市緑区との境目に位置しますので、物件から南や西へ数百ｍ走ると緑区の桶狭間になります。※セットバックが必要です。　※農地法の届出が必要です。　※がけ条例がかかります。　

●上下水道・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆駅からは距離がありますが、豊明市循環バスひまわりバス「舘南」停まで徒歩３分です。ひまわりバスを利用すれば、前後駅まで行くことも可能です。　また、豊明と言っても西の端っこです。名古屋市営バス「桶狭間古戦場公園前」停まで徒歩８分です。南大高駅東、栄、地下鉄鳴子方面などへの移動が可能なので助かりますね。　☆車で３分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・ドラッグストア クリエイトエスディー・西松屋・くら寿司・タリーズコーヒーがあります。

【営業から一言】
敷地が道路から下がって傾斜になっています。傾斜や高低差があるので、造成が必要です。建築会社さんに現地をよく確認していただくよう、お伝えください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt4182
写真あり
 2,480万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町上姥子		 第一種中高
330m2		 山林
南 6m(幅員) 公道 1.8m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 栄小学校 560m
栄中学校 720m
☆敷地約９９坪　☆高台の物件です。前後駅まで下り坂になりますが、何といっても徒歩７分の好立地です。　☆現況渡し。昭和４６年築、木造・鉄筋コンクリート造平家建て４DKの古家有り。事務所など利用可能ですが、リフォームが必要だと思います。　☆栄保育園、栄小学校まで共に徒歩４分ですので、小さなお子様の通園・通学は安心です。　※前面の道は、建築基準法上の道路ではありませんので、道路に面しておりません。接道要件を満たしていない為、建物の再建築は不可となります。再建築ができないので、リフォームでの再利用や、資材置き場としてのご使用になります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
前後駅まで徒歩７分の立地ですので、お子様が大きくなってから前後駅まで車で送迎しなくても大丈夫です。

【営業から一言】上記にもありますが、建築基準法上の道路に面していないため、建物を取り壊すと、再建築することができないお土地です。再建築不可の物件のわりには強気の価格です。。。現況の建物をそのままご利用いただくか、資材置き場などにはご利用いただけます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6098
写真あり
 2,490万円 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町南舘		 第一種中高
382.19m2		 宅地・山林
北東 4.4m(幅員) 位置指定 3.3m(接面)		 60％
176％		 建築条件無
古家有		 栄小学校 720m
栄中学校 1280m
【営業からひと言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩７分の立地です。　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。※位置指定道路（４８平米）は、共有所有で、持分は４８４３分の１１７０です。道路にも持分がありますが、建物建築する際、道路は建築地に入りません。そのため、このお土地の道路に接する間口は、約３．３ｍとなります。　☆古家がございますが、売主様の費用で解体します。敷地内に高低差があり、擁壁が構築されていますので、どこまで解体する必要があるかは買主様と相談になりますが、先に全て土留めを壊してしまうと、土が隣地に流れますので、東側の土留めはなるべく残したいです。また、高低差が２ｍ以上あると、がけ条例がかかります。建築会社さんにも現地確認していただくことをおすすめします。　☆敷地は広々約１１５坪ありますので、建物の建築プランに余裕ができると思います。敷地奥側（南側）の一部は傾斜地となっております。よろしければ、現地にてご確認をお願いします。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆コンビニや病院などが徒歩圏内に有ります。　☆周辺道路は狭い所もございますが、国道１号線が近いので便利です。また、１号線を渡りますが、「中京競馬場前」駅まで徒歩７分ですので、通勤通学などにも便利です。　☆近くのホシザキ電機さんの敷地には、桜の木があり　春は散歩がてらお花見ができます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6220
 		 4,860万円 名鉄本線 「前後」 駅まで 徒歩14分 1120m
豊明市前後町大狭間　◆（原則建築不可）		 無指定
945.48m2		 宅地
北西 15.3m(幅員) 公道 39.5m(接面)
東 6m(幅員) 61.6m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 大宮小学校 80m
豊明中学校 1920m
☆敷地約２８６坪　☆角地　☆国道１号線までは、車で南にまっすぐ約５００ｍなので、お車でのアクセス良好です。　　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。　※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の再建築ができる場合があります。昭和４５年以前から、この土地近くの市街化調整区域にお住まいの方もお問い合わせください。※北西側道路は車通りが多いです。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】と記載します。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。※予想震度は、【震度６弱】と【震度６強】の微妙なところですので、【震度６強】と記載します。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt2317
 		 6,043万円 名鉄瀬戸線「瀬戸市役所前」駅まで 徒歩17分 1360m
瀬戸市原山町		 第一種住居
799m2		 山林
東 7.2m(幅員) 公道 33m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
建物有		 陶原小学校 800m
水無瀬中学校 800m
☆間口が約３３ｍあります。詳しくは地形図をご覧ください。
Bt5648
写真あり
 13,800万円 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩15分 1200m
豊明市栄町西大根		 第一種住居
2422.76m2		 宅地
西 4m(幅員) 公道 30.8m(接面)		 60％
160％		 建築条件無
建物有		 舘小学校 480m
栄中学校 1360m
【営業から一言】
☆敷地約７３２．８坪　☆間口約３０．８ｍ　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆舘保育園の南側に位置します。　☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間になります。物件周辺は、道幅が狭いところが多いですが、普通車は問題なく通行できます。　☆雨水排水設備及び汚水管の排水承諾取得済み（豊明市）　※現況渡し　※寮として利用していた建物が数件ありますので、建物の解体費用がかかります。そのまま建物を利用されたい。という場合は、ご内覧の手配をいたしますので、お声掛けください。東側隣地との間に高低差があります。土留めを再構築する場合は、造成が必要になります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
駅からは距離がありますが、豊明と言っても緑区寄りなので、車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは２１時まで営業しているので助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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