物件番号
写真画像		 価格 交通
物件名		 用途地域
土地面積		 地目
接道		 建ぺい率
容積率		 建築条件
現況		 小学校区
中学校区		 詳細
Bt6425
 		 2,500万円 名古屋市バス「みどりが丘公園口」停まで 徒歩14分 1120m
豊明市沓掛町勅使◆（原則建築不可）		 無指定
610m2		 山林
西 9.3m(幅員)		 60％
200％		 建築条件無
雑種地		 沓掛小学校 2160m
沓掛中学校 3360m
☆敷地面積約１８４．５坪　☆駐車場、資材置き場、倉庫用地　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の再建築ができる場合があります。

●ライフラインは、上水道・公共下水（農村集落家庭排水）または個別合併浄化槽・プロパンガス・電気になります。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6489
写真あり
 2,650万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩13分 1040m
豊明市新栄町２丁目		 第一種中高
165.35m2		 宅地
南西 14m(幅員) 公道 8.7m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
畑		 栄小学校 240m
栄中学校 880m
※こちらの物件は、現在商談中です。

☆敷地約５０坪。間口約８．７ｍ　☆名鉄本線「前後」駅徒歩１３分の立地です。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築が出来ます。　☆スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　※農地法の届出が必要です。　※歩道の乗り入れ費用・伐採抜根費用・標識移設費用がかかります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆「栄小学校」まで徒歩３分ですので、お子様の通学が安心ですし、学校行事などに参加する親御さんも助かりますね。　☆車で国道１号線にもすぐ出られます。１号線沿いには飲食店もたくさんあります。家族や友人との外食にも便利な立地です。　☆徒歩５分以内の場所に落合公園、大蔵池公園があります。　「落合公園」は、遊具もありますので、小学生くらいまでのお子様が遊べます。グラウンドでは、サッカー教室も開催されています。　「大蔵池公園」では、ウォーキングやジョギング、お花見などが楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性大】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5228
写真あり
 2,670万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町内山◆（原則建築不可）		 無指定
885m2		 畑
北西 5m(幅員) 公道 16m(接面)
北東 公道 4m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
更地		 豊明小学校 1360m
栄中学校 960m
☆名鉄本線「前後」駅、徒歩９分の立地です。　☆「セブンイレブン豊明栄町」店の南西側に位置します。　☆敷地面積約２６７坪　※現況渡し　※図面B部分（６９．７８㎡）は、持ち分が１/２になります。　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、農家資格のない方は、購入もできません。　※農地転用が必要です。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。　　　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6482
 		 2,750万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m
豊明市間米町八ツ屋　Ａ区画		 第二種中高
194.92m2		 山林
南東 6m(幅員) 公道 11.3m(接面)
南西 6m(幅員) 公道 14.7m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
その他		 二村台小学校 1840m
豊明中学校 1200m
※こちらの物件は、現在商談中です。

【営業からひと言】
☆豊明間米南部土地区画整理事業地内のお土地です。　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地です。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆角地　☆Ａ区画・Ｂ区画を合わせた全体（約１１８坪）でのご相談も可能です。　【仮換地】名古屋都市計画事業　豊明間米南部土地区画整理事業　２８街区６。敷地：約５８．９坪　地目：山林　※現在、区画整理地は造成中です。売買契約、土地のお引渡しは可能ですが、建物を着工できるのは令和９年４月からになります。建築会社さんとのスケジュールはもちろん、銀行さんによっては、融資が難しい場合もございますので、各銀行さんにも相談する必要があります。例えば、弊社がよく利用するJAさんなどは、土地の引渡しから２年以内に建物建築してもらえればOK。という回答でした。　※区画整理清算金が発生する場合は　買主様ご負担　※二村台小学校区・豊明中学校区ですが、区画整理完了後に変更になる可能性がございます。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　間米地区計画Ａ地区、外壁後退１ｍ、最低敷地面積１６０平米　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆国道１号線まで約６５０ｍ、国道２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車でのアクセスも良好です。　☆徒歩５分の所に大豆ミート専門の飲食店「モリキッチン＆カフェ」があります。モーニングやランチなど楽しめます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆Ｂ区画はこちら
Bt6483
 		 2,750万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m
豊明市間米町八ツ屋　Ｂ区画		 第二種中高
194.92m2		 山林
南東 6m(幅員) 公道 13.1m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
その他		 二村台小学校 1840m
豊明中学校 1200m
※こちらの物件は、現在商談中です。

☆豊明間米南部土地区画整理事業地内のお土地です。　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地です。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆Ａ区画・Ｂ区画を合わせた全体（約１１８坪）でのご相談も可能です。　【仮換地】名古屋都市計画事業　豊明間米南部土地区画整理事業　２８街区７。敷地：約５８．９６坪　地目：山林　※現在、区画整理地は造成中です。売買契約、土地のお引渡しは可能ですが、建物を着工できるのは令和９年４月からになります。建築会社さんとのスケジュールはもちろん、銀行さんによっては、融資が難しい場合もございますので、各銀行さんにも相談する必要があります。例えば、弊社がよく利用するJAさんなどは、土地の引渡しから２年以内に建物建築してもらえればOK。という回答でした。　※区画整理清算金はＢ区画は無しの予定ですが、万が一発生した場合は買主様のご負担となります。　※二村台小学校区・豊明中学校区ですが、区画整理完了後に変更になる可能性がございます。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　間米地区計画Ａ地区、外壁後退１ｍ、最低敷地面積１６０平米

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆国道１号線まで約６５０ｍ、国道２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車でのアクセスも良好です。　☆徒歩５分の所に大豆ミート専門の飲食店「モリキッチン＆カフェ」があります。モーニングやランチなど楽しめます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆A区画はこちら
Bt6476
写真あり
 2,780万円 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩14分 1120m
豊明市阿野町平地		 第一種中高
170m2		 畑
南西 6m(幅員) 公道 14.6m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
更地		 中央小学校 640m
沓掛中学校 2640m
※こちらの物件は、現在商談中です。

【営業からひと言】
なかなか物件が出ない阿野町平地のお土地です。☆名鉄本線「豊明」駅まで徒歩１４分。　☆南西向きで南側隣地は平地公園のため、日当たり良好です。敷地約５１坪　☆間口約１４．６ｍ　☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。　☆フジパン工場の南東側に位置します。騒音やパンの匂いなどは、現地にてご確認ください。高低差が少ないので、多額な造成が必要ありません。北側隣地に側溝があります。公園側や敷地からご確認をお願いします。東側隣地はレオパレスの賃貸アパートがあります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　※農地法　※壁面後退（道から１ｍ、隣地から０．５ｍ）　※阿野町平地地区計画　※１５０㎡分筆制限

【主婦目線で一言】
☆中央小学校まで徒歩８分ですので、お子様の通学が安心です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。　☆時々、フジパン工場から、パンのいい香りがします。　☆徒歩４分の所に「小さなお菓子店　【ＫＯＴＯＲＩ】」があります。シフォンケーキやカップスイーツなどおいしくお値打ちです。イートインも可能です。　☆隣が平地公園で、滑り台、ブランコなどの遊具もあります。広場もあるので、思いっきり走り回って遊べます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6299
写真あり
 2,798万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩11分 880m
豊明市阿野町大高道		 無指定
195.84m2		 宅地
北東 3.1m(幅員) 公道 11.8m(接面)
北西 6.9m(幅員) 公道 16.2m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 豊明小学校 320m
栄中学校 1840m
☆名鉄本線「前後」駅、まで徒歩１１分　☆角地　☆敷地約５９坪　☆間口：北東側約１１．８ｍ、北西側約１６，２ｍ　☆更地渡し　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆高低差が少ないので、多額な造成費用がかかりません。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建築は可能です。　☆前面道路は狭いですが１号線や２３号線が近いので、お車を利用される方は便利です。※西側の道路は、抜け道となっておりますので、交通量が多いです。朝や夕方など、時間帯によっては渋滞することがあります。また、名鉄本線の線路と踏切が近いので遮断機の音など現地をご確認ください。　※北東側の前面道路の幅が４ｍないため、セットバックが必要です。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆南東側約２００ｍの線路沿いに、水曜日営業のパン屋さんがあります。土曜日は、ワッフル販売日です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5784
写真あり
 2,900万円 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩17分 1360m
豊明市沓掛町石根		 無指定
991.48m2		 宅地・山林
南西 5m(幅員) 公道 21.1m(接面)
南東 3m(幅員) 公道 43.2m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 沓掛小学校 1600m
沓掛中学校 2800m
☆市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできませんが、愛知県開発審査会基準１６号の要件を満たす方（現在、賃貸に住んでいるなど）は再建築可能です。　☆敷地は全部で９９１．４８平米（約２９９．９２坪）。北東側の一部４６０．４８平米（約１３９．２９坪）は、条件が合う方は再建築可能です。北東側の一部２８平米（約８．４７坪）と南西側の５０３平米（約１５２．１５坪）の２筆合計５３１平米（約１６０．６２坪）は、建築ｊ不可部分です。お庭や駐車場としてご利用ください。　☆角地　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　※現況有姿渡し　※愛知県開発審査会基準１６号の申請上、建物も買主さん名義にする必要があるため、建物を解体する場合は、買主様の負担にて行う必要があります。　☆愛知県開発審査会基準１６号の申請はご相談ください。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆住宅街ではないので、静かな環境で暮らしたい方にお勧めです。　☆ららぽーと東郷まで約３，３８０ｍです。　※小学校まで徒歩２０分、中学校まで徒歩３５分ですので、お子様の通学には距離があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 なし】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5930
写真あり
 2,980万円 名鉄バス「センター前」停まで 徒歩6分 480m
豊明市西川町善波		 第一種低層
219.88m2		 宅地
南西 12m(幅員) 公道 12.8m(接面)		 60％
100％		 建築条件無
古家有		 三崎小学校 720m
豊明中学校 320m
【営業からひと言】
☆敷地約６６．５坪　☆間口約１２．８ｍ　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆南西向きのため、日当たり良好です　※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。物件は通り沿いになりますが、交通量はそこまで多くありません。前面道路との間に少し高低差があるので、造成が必要です。多額にならないとは思いますが、建築会社さんにご相談ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【主婦目線で一言】☆駅までは距離がありますが、名鉄バスのほか、徒歩３分の「文化会館」停や「善波公園」停から豊明市循環バス ひまわりバスを利用して、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。　☆近くに公園がいくつかございますので、お子様と遊んだりして楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです
Bt6312
写真あり
 2,980万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩19分 1520m
豊明市三崎町三崎		 第一種中高
219.91m2		 宅地
南東 11.9m(幅員) 公道 10.9m(接面)
北西 2.5m(幅員) 法定外道路（公道） 10.7m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 三崎小学校 480m
豊明中学校 720m
※こちらの物件は、現在商談中です。

☆敷地面積約６６．５坪　☆間口：南東側約１０．９ｍ、北西側約１０．７ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆高低差が少ないため、多額な造成費用がかかりません。　☆南側は駐車場で、西側も建物がございませんので、日当り良好です。

☆北西側の通路は豊明市の通路のためセットバックは必要ありません。　☆三崎小学校区徒歩５分、豊明中学校へも徒歩８分ですので、お子様の通学には安心です。　☆スーパーや病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆徒歩４分の所に三崎公園があり、散歩やジョギングに利用されてる方が多いです。春は桜が綺麗です。　☆井ノ花公園では、毎月第３日曜日の９時から正午まで、軽トラ市が開催されます。　※前面道路の交通量は、少なくはないです。時間帯によっては、南方面が渋滞します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆戸建てでご検討の方はこちら
入荷後１４日以内Bt6520
写真あり
 2,980万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩11分 880m
豊明市三崎町ゆたか台		 第一種低層
199.53m2		 宅地
北西 4m(幅員) 公道 13.1m(接面)		 60％
100％		 建築条件無
古家有		 三崎小学校 640m
豊明中学校 800m
【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで、徒歩１１分の立地です。　☆道路との間に高低差が少ない敷地１９９．５３平米（約６０．３５坪）、間口は約１３ｍあります。南側隣地の宅盤が高い位置にあるため、南側隣地との間に高低差があります。建築会社さんにも現地を確認していただくことをおすすめします。　※建物が利用できる状態なので、戸建てとして販売しておりますが、お土地としてもご検討いただけます。その場合、建物現況渡しとなりますので、建物の解体費用がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住むスタッフ一言】
☆周辺は坂道が多いですが、スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆「三崎小学校」へ徒歩８分、「豊明中学校」へは徒歩１０分なので、お子様の通学が安心ですし、学校行事に参加する親御さんにも助かりますね。　☆豊明ぜんご眼科さんは、再診だけでなく、初診でもネット予約が可能なので助かります。　☆徒歩５分の三崎公園は、ウォーキングやジョギングに利用でき、春は桜が綺麗です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6146
写真あり
 3,000万円 名鉄バス「薮田」停まで 徒歩6分 480m
豊明市沓掛町新道◆（原則建築不可）		 無指定
2114m2		 田
南西 4.5m(幅員) 公道 29.8m(接面)
北東 3m(幅員) 公道 30.4m(接面)		 60％
200％		  
田		 沓掛小学校 1360m
沓掛中学校 2240m
☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6249
写真あり
 3,000万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町上姥子		 第一種中高
267.94m2		 宅地
南東 4.1m(幅員) 公道 15.1m(接面)		 60％
164％		 建築条件無
古家有		 栄小学校 560m
栄中学校 720m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分の立地です。　☆敷地約８１坪　、間口は約１５．１ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆古家がございますが、売主様の費用で解体更地渡しです。　※前面道路は西方向に向かうと階段があります。そのため西方向へは車での通り抜けができません。　※北側隣地が、本物件より約３．５ｍ高いので、がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆目の前がマンションですので、夜でも暗く感じません。　☆「栄小学校」まで徒歩７分、「栄中学校」まで徒歩９分と、お子さまの通学はもちろん、学校行事参加の際は親御さんにとっても助かる距離です。　☆前後駅まで徒歩９分。国道1号線を渡ることなく駅にアクセスできますので、通勤・通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆駅・小中学校の他、スーパー・コンビニ・病院や公園も徒歩圏内にあり生活環境が整っています。　シャトー桜ケ丘前の道路に出る際は、見通しが悪いことに加え、スピードを出している自動車や自転車が通行していることがありますので、お気を付けください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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