物件名 豊明市二村台７丁目　Ａ区画
種目 売土地 価格 2,535万円
住所 豊明市二村台７丁目 物件番号 Bt6656
地区 豊明市国道１号線北側 土地面積 167.41m2 ( 50.64坪 )
坪単価 50.05万円 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
現況 更地 建築条件 建築条件無
土地権利 所有権 接道 南西 5.2m(幅員) 公道 18.3m(接面)
南東 5.2m(幅員) 公道 6.1m(接面)
最寄バス停 名鉄バス「二村台７丁目」停まで 徒歩3分 240m 引渡時期 相談
学区 小学校区：二村台小学校 320m
中学校区：豊明中学校 1280m
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「二村台七丁目」停　徒歩３分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩８分　☆二村台小学校　徒歩４分　☆豊明中学校　徒歩１６分　【買い物】☆コノミヤハローフーヅ豊明店　徒歩１０分　☆ファミリーマート豊明二村台店　徒歩４分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩９分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩１２分　☆二村台歯科　徒歩２分　☆くまべ整形外科　徒歩４分　☆小野皮膚科　徒歩９分　☆かんど こどものアレルギークリニック　徒歩８分　☆すえしげ眼科　徒歩１３分　☆藤田医科大学病院　徒歩１２分　【その他】☆皿池公園　徒歩１分
グレイス不動産からの一言 ☆角地　☆土地面積約５０．６坪　☆間口：南西側約１８ｍ、南東側約６．１ｍ　☆建築条件付ではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆実測売買ですので、確定測量後のお引渡し予定です。　☆南西側道路が坂になっているので、道路と隣地との間に高低差があります。造成費用が必要になりますので、高低差がある場合は建築会社さんに現地を確認していただくことをおすすめします。造成費用は駐車位置などの建築プランや建築会社によっても大きく変わります。建築会社さんとお打ち合わせをお願いします。　☆小学校まで徒歩４分ですので、お子様の通学も安心ですし、学校行事に参加する親御さんにも嬉しいですね。　☆二村台の中でも一番前後駅から遠い七丁目ですが、名古屋市緑区平手や徳重方面へのアクセスが良好です。　☆藤田医科大学病院も近く、万一の時も安心です。　☆スギ薬局沓掛店は、２２時まで営業です。　※現況有姿渡し

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です　☆皿池公園は、ブランコや滑り台のある公園ですので、お子様といっぱい走り回れます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,535 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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