物件番号
写真画像		 価格 交通
物件名		 用途地域
土地面積		 地目
接道		 建ぺい率
容積率		 建築条件
現況		 小学校区
中学校区		 詳細
Bt6488
写真あり
 2,630万円 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩8分 640m
豊明市阿野町新切　第８　６号地		 第一種住居
127.78m2		 宅地
西 4m(幅員) 公道 22m(接面)		 60％
160％		 建築条件付
更地		 中央小学校 1040m
沓掛中学校 3120m
１．建売住宅用地ですが、４月１９日までにご契約いただけるお客様には、建築条件付き土地としても販売します。 土地の売買契約後３ヵ月以内に、建築業者さんと請負契約を締結していただくことが条件になります。
２．間取りプランから、間取りや仕様の変更可能です。 別添参考プランから基礎の位置や建物の大きさに変更がない場合は、間取りや仕様を変更しても、 土地２，６３０万円＋建物１，４４７万円＝４，０７７万円になります。
３．基礎の位置が変わったり、建物が大きくなると、注文住宅の単価になりますので、建築価格が高くなります。
※建売り住宅の場合、オール電化で建築予定です。
詳しくは、グレイス不動産までお声がけください。また、建築プランの作成なども、お気軽にお声かけください。
☆ガッツリ間取りを変更したい方におすすめです。　


☆一建設さんが建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。


☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら 資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆名鉄名古屋本線「豊明」駅まで徒歩８分の立地。　☆保育園や中央小学校、病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　☆周辺は狭い道も多いですが、国道１号線まで約５４０ｍで、お車でのアクセスも良好です。　※前面道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバックが必要です。

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明駅は無人駅ですが、名鉄本線の駅ですので通勤・通学は便利です。　 ☆徒歩７分の「三寿園」さんは、バームクーヘンが有名ですが、実はみたらし団子も絶品です。甘じょっぱいタレが香ばしく、おすすめの一品です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲には該当していませんが、周辺に浸水範囲があります。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆他の区画はこちら

☆１号地はこちら

☆２号地はこちら

☆３号地はこちら

☆４号地はこちら

☆５号地はこちら

☆新築戸建てでご検討の方はこちら

☆１号棟はこちら

☆２号棟はこちら

☆３号棟はこちら

☆４号棟はこちら

☆５号棟はこちら

☆６号棟はこちら
Bt6479
写真あり
 2,690万円 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩8分 640m
豊明市阿野町新切　第８　１号地		 第一種住居
135.04m2		 宅地
北西 3.4m(幅員) 公道 9.3m(接面)
南西 3.9m(幅員) 公道 10.2m(接面)		 60％
160％		 建築条件付
更地		 中央小学校 1040m
沓掛中学校 3120m
※こちらの物件は、現在商談中です。

１．建売住宅用地ですが、４月１９日までにご契約いただけるお客様には、建築条件付き土地としても販売します。 土地の売買契約後３ヵ月以内に、建築業者さんと請負契約を締結していただくことが条件になります。
２．間取りプランから、間取りや仕様の変更可能です。 別添参考プランから基礎の位置や建物の大きさに変更がない場合は、間取りや仕様を変更しても、 土地２，６９０万円＋建物１，４８７万円＝４，１７７万円になります。
３．基礎の位置が変わったり、建物が大きくなると、注文住宅の単価になりますので、建築価格が高くなります。
※建売住宅の場合、オール電化で建築予定です。
詳しくは、グレイス不動産までお声がけください。また、建築プランの作成なども、お気軽にお声かけください。
☆ガッツリ間取りを変更したい方におすすめです。　

☆角地　☆共同利用地部分については、１号地・２号地・３号地で分割所有となります。 車が通行できるように地役権が設定されます。 ※敷地面積１３５．０４平米（約４０．８４坪）に、共同利用地部分２．２５平米（約０．６８坪）を含みます。　※前面道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバックが必要です。

☆一建設さんが建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。


☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら 資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆名鉄名古屋本線「豊明」駅まで徒歩８分の立地。　☆保育園や中央小学校、病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　☆周辺は狭い道も多いですが、国道１号線まで約５４０ｍで、お車でのアクセスも良好です。　

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明駅は無人駅ですが、名鉄本線の駅ですので通勤・通学は便利です。　 ☆徒歩７分の「三寿園」さんは、バームクーヘンが有名ですが、実はみたらし団子も絶品です。甘じょっぱいタレが香ばしく、おすすめの一品です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲には該当していませんが、周辺に浸水範囲があります。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆他の区画はこちら

☆２号地はこちら

☆３号地はこちら

☆４号地はこちら

☆５号地はこちら

☆６号地はこちら

☆新築戸建てでご検討の方はこちら

☆１号棟はこちら

☆２号棟はこちら

☆３号棟はこちら

☆４号棟はこちら

☆５号棟はこちら

☆６号棟はこちら
Bt5784
写真あり
 2,900万円 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩17分 1360m
豊明市沓掛町石根		 無指定
991.48m2		 宅地・山林
南西 5m(幅員) 公道 21.1m(接面)
南東 3m(幅員) 公道 43.2m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 沓掛小学校 1600m
沓掛中学校 2800m
☆市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできませんが、愛知県開発審査会基準１６号の要件を満たす方（現在、賃貸に住んでいるなど）は再建築可能です。　☆敷地は全部で９９１．４８平米（約２９９．９２坪）。北東側の一部４６０．４８平米（約１３９．２９坪）は、条件が合う方は再建築可能です。北東側の一部２８平米（約８．４７坪）と南西側の５０３平米（約１５２．１５坪）の２筆合計５３１平米（約１６０．６２坪）は、建築ｊ不可部分です。お庭や駐車場としてご利用ください。　☆角地　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　※現況有姿渡し　※愛知県開発審査会基準１６号の申請上、建物も買主さん名義にする必要があるため、建物を解体する場合は、買主様の負担にて行う必要があります。　☆愛知県開発審査会基準１６号の申請はご相談ください。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆住宅街ではないので、静かな環境で暮らしたい方にお勧めです。　☆ららぽーと東郷まで約３，３８０ｍです。　※小学校まで徒歩２０分、中学校まで徒歩３５分ですので、お子様の通学には距離があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 なし】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt6146
写真あり
 3,000万円 名鉄バス「薮田」停まで 徒歩6分 480m
豊明市沓掛町新道◆（原則建築不可）		 無指定
2114m2		 田
南西 4.5m(幅員) 公道 29.8m(接面)
北東 3m(幅員) 公道 30.4m(接面)		 60％
200％		  
田		 沓掛小学校 1360m
沓掛中学校 2240m
☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5237
 		 4,380万円 名鉄バス「二村台７丁目」停まで 徒歩10分 800m
豊明市沓掛町八幡前◆（原則建築不可）		 無指定
1919.46m2		 宅地
北 2m(幅員) 公道 78.9m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 沓掛小学校 1360m
沓掛中学校 2560m
☆敷地約５８０坪　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する方は、建築が可能です。昭和４５年１１月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。※地形図を作成しておりませんので、参考図面を掲載しております。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【ハザードマップ情報】
『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt4177
写真あり
 4,709.8万円 名鉄バス「下高根」停まで 徒歩16分 1280m
豊明市沓掛町徳田◆（原則建築不可）		 無指定
2595m2		 田
北東 5m(幅員) 公道 65.3m(接面)
南東 4.6m(幅員) 公道 51.6m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
田		 沓掛小学校 960m
沓掛中学校 2240m
☆敷地約７８４坪　☆二面道路のお土地ですが、北東側の道路は舗装道路ではありません。　☆南東側道路は、拡幅の計画があります。　※上水道の引込は、引込距離が長くなるため、かなりの費用がかかります。　※農業振興地域です。購入する場合は農家資格が必要です。　※市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできません。　※開発申請許可及び、地目変更の申請許可費用は、買主様負担になります。　※がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、電気・プロパンガス・上水道・個別浄化槽になります。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。