物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk6447
写真あり
 売戸建
3,390万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩7分 560m
豊明市沓掛町上高根　第４　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　１号棟		 184.42m2
94.77m2		 無指定
4LDK＋書斎		 木造
南西 4.2m(幅員) 公道 6.7m(接面)		 R07/11
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 400m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　☆敷地面積１８４．４２平米に、確認申請面積除外部分を含みます。　☆ルーフバルコニー４．８６平米　☆各居室に収納あり　☆並列２台駐車可能（車種による）

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると 思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆信号を渡らず、「沓掛小学校」まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。　☆「Loveit TO２」まで約７４０ｍです。管内生産者の方々が栽培した新鮮な農産物を中心に、花苗や野菜苗、精肉・鮮魚も揃っています。敷地内に、カレーパングランプリで金賞を連続受賞している「ベーカリーピカソ」が出店しています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら

☆３号棟はこちら
Bt6498
 		 売土地
3,480万円		 名鉄バス「勅使台口」停まで 徒歩2分 160m
豊明市沓掛町皿池上◆（原則建築不可）		 1920m2
 		 無指定
 		  
南西 9.9m(幅員) 公道 59.5m(接面)
東 2m(幅員) 通路 94.2m(接面)		  
 		 二村台小学校 960m
☆敷地約５８０坪　☆角地　☆売主様にて、樹木の伐採、伐根します。　※１９２０平米のうち４３８平米は市街化調整区域の畑のため、原則、一般の方は購入できません。※ただし、開発許可を取得し、農地転用ができる業者の方は、土地を購入することができます。　※藤田医科大学病院や名古屋市緑区平手、徳重方面へ行く道路に面しているため、交通量が多めです。現地をご確認ください。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。　※農地法　※１６０㎡分筆制限　※特定都市河川浸水被害対策法

【近隣に住むスタッフから一言】
☆藤田医科大学病院まで徒歩１０分ですので、万が一の時に安心ですね。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6449
写真あり
 売戸建
3,490万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩7分 560m
豊明市沓掛町上高根　第４　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　３号棟		 188.99m2
100.43m2		 無指定
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ		 木造
南西 4.3m(幅員) 公道 5.3m(接面)
南東 1.1m(幅員) 法定外道路（公道） 26.6m(接面)		 R07/11
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 400m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　☆角地　☆敷地面積１８８．９９平米に、確認申請面積除外部分を含みます。　☆ルーフバルコニー５．６７平米　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆並列２台駐車可能（車種による）

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると 思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆信号を渡らず、「沓掛小学校」まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。　☆「Loveit TO２」まで約７４０ｍです。管内生産者の方々が栽培した新鮮な農産物を中心に、花苗や野菜苗、精肉・鮮魚も揃っています。敷地内に、カレーパングランプリで金賞を連続受賞している「ベーカリーピカソ」が出店しています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら

☆２号棟はこちら
Bk6409
写真あり
 売戸建
3,990万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩4分 320m
豊明市沓掛町上高根		 184.79m2
105.98m2		 無指定
4LDK＋納戸＋WIC＋ＳＩＣ		 木造
北 4.2m(幅員) 公道 9m(接面)
東 2m(幅員) 法定外道路（公道） 19.2m(接面)		 R02/03
並列４台（車種による）		 沓掛小学校 400m
【営業からひと言】
☆令和２年築で土地約５５坪。駐車４台可能、広いお庭付きの物件です。東側と南側に背の高い目隠しフェンスが設置されております。　☆北東角地　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり。　☆納戸、シューズクロークあり　☆設備は、システムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、追焚き機能、室内洗濯機置場、１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、複層ガラス、２４時間換気システム。　☆玄関から室内が見えないプライバシー配慮の間取り　☆南側に奥行き６ｍのお庭があり、家庭菜園やガーデニングなどが楽しめます。お子様用のブランコや滑り台などを置ける広さがあり用途が広がります。　☆リビングが南庭に面し日当たり良好　☆２部屋続きのバルコーニで便利です。　☆並列４台駐車可能（車種による）で、来客時にも安心です。　☆瀬戸大府東海線から１本中に入った通りに面しています。周辺は市街化調整区域のため、道が狭かったり、田畑があります。　☆豊明・東郷グリーンセンター「Love it TO2」まで、約７２０ｍです。　※西側隣地はお寺です。気になる方は、現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上水道・公共下水（農村集落排水）・都市ガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆「神明」「神明南」交差点まで近いので、みよし・東郷・日進方面へのアクセス良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk5175
写真あり
 売戸建
4,360万円		 名鉄バス「吉池団地」停まで 徒歩11分 880m
豊明市沓掛町泉		 171.56m2
113.28m2		 無指定
3LDK＋ｸﾛｰｸ＋ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ		 木造
南東 4m(幅員) 公道 11.3m(接面)		 R01/05
並列３台（車種による）		 沓掛小学校 1520m
【営業から一言】
☆敷地約５１坪で駐車３台。敷地に余裕があります。建物は工務店さん施工のこだわり住宅。外壁一部タイル貼り。柱や梁など、構造上主要な部分は国産ヒノキの無垢材。フローリングや腰壁も無垢材が使用されています。トイレの壁のタイルや１階洋室のアーチ型天井など、細かいところにもこだわりがあります。ご内覧いただけますと幸いです。玄関リモコンキー・床暖房・食洗機・トイレ手洗いなど、設備も充実しております。
☆駅までは距離がございますが、周辺は少し歩くと田畑があり静かで落ち着いた住環境です。　
☆市街化調整区域ですが、建物再建築可能です。　

●ライフラインは、上水道・公共下水（農村集落排水）・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆玄関の扉前に壁があるので、玄関の扉を全開にしても室内が見えないので安心です。　☆土間シューズクロークがあります。扉には鏡があるので、お出かけ前の身だしなみチェックができます。　☆玄関を上がってすぐにベンチがあります。　☆インナーバルコニーがあるので、急な雨も安心です。　☆病院が徒歩圏内にあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【３．０ｍ～５．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt5237
 		 売土地
4,380万円		 名鉄バス「二村台７丁目」停まで 徒歩10分 800m
豊明市沓掛町八幡前◆（原則建築不可）		 1919.46m2
 		 無指定
 		  
北 2m(幅員) 公道 78.9m(接面)		  
 		 沓掛小学校 1360m
☆敷地約５８０坪　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する方は、建築が可能です。昭和４５年１１月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。※地形図を作成しておりませんので、参考図面を掲載しております。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【ハザードマップ情報】
『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bt4177
写真あり
 売土地
4,709.8万円		 名鉄バス「下高根」停まで 徒歩16分 1280m
豊明市沓掛町徳田◆（原則建築不可）		 2595m2
 		 無指定
 		  
北東 5m(幅員) 公道 65.3m(接面)
南東 4.6m(幅員) 公道 51.6m(接面)		  
 		 沓掛小学校 960m
☆敷地約７８４坪　☆二面道路のお土地ですが、北東側の道路は舗装道路ではありません。　☆南東側道路は、拡幅の計画があります。　※上水道の引込は、引込距離が長くなるため、かなりの費用がかかります。　※農業振興地域です。購入する場合は農家資格が必要です。　※市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできません。　※開発申請許可及び、地目変更の申請許可費用は、買主様負担になります。　※がけ条例がかかります。　

●ライフラインは、電気・プロパンガス・上水道・個別浄化槽になります。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。