物件名 ファミリアーレ豊明前後
種目 中古ﾏﾝｼｮﾝ 物件番号 Bm6563
価格 2,790万円 所在地 豊明市栄町南姥子
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩4分 320m 建物構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
間取 3LDK 建物面積m2(坪) 76.13m2 ( 23.02坪 )
間取詳細 LDK11.4、洋6、洋5、和6 バルコニ面積m2(坪) 14.61m2 ( 4.41坪 )
階／階建 3階/地上7階建 管理費 8,300円
駐車場 承継可 修繕積立費 14,877円
和暦築年月 H15/02 駐車場月額 7,000円
棟総戸数 25戸 土地権利 所有権
管理形態 全部委託 現況 空室
管理人状況 巡回 引渡時期 令和08年01月中旬
取引態様 仲介 学区 小学校区：豊明小学校 960m
中学校区：栄中学校 960m
周辺施設 ★ファミリアーレ豊明前後　【教育】☆市立南部保育園　徒歩６分　☆豊明小学校　徒歩１２分　☆栄中学校　徒歩１２分　【買い物】☆コープあいちとよあけ　徒歩６分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩４分　☆ドラッグスギパルネス前後店　徒歩６分　【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科　徒歩５分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩６分　☆前田デンタルクリニック　徒歩１分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１１分　【その他】☆西尾信用金庫豊明支店　徒歩１分　　☆豊明郵便局　徒歩１１分　☆坂畑公園　徒歩３分
グレイス不動産からの一言 ★ファミリアーレ豊明前後（マンション全体概要はこちら）

☆名鉄本線「前後」駅南側のロータリーからまっすぐ南に坂を下りたところにあるマンションです。なんといっても、「前後」駅まで徒歩４分と好立地。毎日の通勤、通学にとても便利です。　☆２０２５年１２月中旬リフォーム完了予定　●温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台、洗濯機防水パン新規交換　●キッチン水栓、コンロ、ユニットバス水栓、ガス給湯器交換　●フローリング、クロス、クッションフロア、襖貼替　●畳表替　●照明器具、レースカーテン設置、ハウスクリーニング　他　☆ペット飼育可（規約有り）　☆２４時間作動の防犯カメラ設置。　☆オートロックです。　☆留守の間でも荷物が受け取れる宅配ボックスが設置されています。　☆大規模修繕工事の実施予定２０２６年度：鉄部塗装工事。２０３０年度：外壁塗装・屋上防水工事（各提案予定）　☆お引渡しは、２０２６年１月中旬以降です　※修繕積立金２０２７年７月分より約１６，８１１円に改定予定です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆信号を渡らず「前後」駅まで徒歩４分で便利です。　☆国道１号線・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆「坂畑公園」は公園内に小さなお山がある公園です。景色を眺めたり、東屋もあるので休憩もできます。　☆北側の「桜ケ丘公園」は、春に桜が綺麗です。　※信号が近いので、時間帯によっては駐車場への出入りが難しい時があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂災害ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,790 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。