物件名 豊明市栄町南舘
種目 中古戸建 価格 2,900万円
物件番号 Bk6444 所在地 豊明市栄町南舘
土地面積 251.23m2 ( 75.99坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩9分 720m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 南東 4.5m(幅員) 公道 12.4m(接面)
北東 2.7m(幅員) 認定外道路 16.6m(接面)		 地目 宅地
建物面積 185.54m2 ( 56.12坪 ) 建物構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造瓦葺
間取 3LDK＋納戸 間取詳細 (1階)LDK38、(1階)和8、(2階)洋10.7、(2階)和10、(2階)納戸
和暦築年月 S59/11 駐車場 車庫内　２台可能（車種による）
現況 空家 引渡時期 相談
学区 小学校区：栄小学校 720m
中学校区：栄中学校 880m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立栄保育園　徒歩８分　☆栄小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩１１分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩７分　☆ミニストップ豊明新栄町６丁目店　徒歩５分　☆ドラッグユタカ 緑境松店　徒歩１２分　【病院】☆相生山クリニック（内科）　徒歩４分　☆新栄歯科　徒歩５分　☆とよあけ眼科　徒歩６分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩１３分　☆みどり耳鼻咽喉科　徒歩１５分　【その他】☆豊明新栄郵便局　徒歩４分　☆碧海信用金庫豊明南支店　徒歩８分　☆はざま公園　徒歩１分
グレイス不動産からの一言 ☆名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩９分の立地です。　☆はざま公園の北西側に位置します　☆角地　☆敷地約７５．９坪（車庫は未登記）　

☆設備は、システムキッチン、床下収納、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、床暖房、エアコン、掘ごたつ　電動シャッター　☆ＬＤＫは３８帖もあり、和室の襖を開ければ４６帖にもなり開放感があります。　☆２階の洋室には、広いクローゼットと納戸がありますので、季節ものの収納も可能です。　☆勝手口あり　☆電動シャッター付きの車庫に、２台駐車可能（車種による）　☆お庭あり　☆広々としたバルコニーには物置もあり便利です。　☆周辺は落ち着いた静かな住宅街です。　※現況渡し　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆目の前には「はざま公園」があり、小学生くらいまでのお子様が遊べます。　☆保育園、小学校やスーパー、病院などが徒歩圏内にあります。　☆国道１号線や国道２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,900 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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