物件名 豊明市阿野町稲葉　２期　１号棟
種目 新築戸建 価格 3,898万円
物件番号 Bk6377 所在地 豊明市阿野町稲葉
土地面積 108m2 ( 32.67坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩12分 960m
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 南西 14.4m(幅員) 公道 12.2m(接面) 地目 宅地
建物面積 105.57m2 ( 31.93坪 ) 建物構造 木造
間取 4LDK＋ﾊﾟﾝﾄﾘｰ＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×3 間取詳細 (1階)LDK18.6、(1階)ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、(2階)洋7.5、(2階)洋5.8、(2階)洋5.6、(2階)洋4.5、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×3
和暦築年月 R07/08 駐車場 並列２台（車種による）
現況 更地 引渡時期 令和07年09月下旬
学区 小学校区：中央小学校 1120m
中学校区：沓掛中学校 3200m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆むつみ保育園　徒歩１０分　☆中央小学校　徒歩１４分　☆沓掛中学校　徒歩４０分（自転車通学可）　【買い物】☆ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ豊明店　徒歩６分　☆ローソン豊明丸の内店　徒歩１０分　☆スギ薬局豊明三崎店　徒歩９分　【病院】☆すずき内科クリニック　徒歩１０分　☆やなせ歯科　徒歩１０分　☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩９分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１５分　【その他】☆あいち銀行豊明中央支店　徒歩１０分　☆豊明市役所　徒歩１２分　☆井ノ花公園　徒歩９分　☆グレイス不動産　徒歩１０分
グレイス不動産からの一言 ☆地盤２０年保証　☆建物１０年瑕疵保険付　☆フラット３５S対応
☆パントリー・食洗機　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆名鉄本線「豊明」駅徒歩１２分の立地です。　☆東側は駐車場のため、日当たり良好です。　☆敷地約３２坪　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　☆瀬戸大府線にもすぐ出られるため、国道１号線や２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　※瀬戸大府東海線・フジパンさんが近いので、車の音や臭いの気になる方は現地にてご確認ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆風向きによって、フジパンさんからパンの香りがしてきます。　☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」は、朝８時から夜０時までオープンしているので買い物は助かります。　☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店西側の駐車場には２４時間営業のコインランドリーもあるので、天気の悪い日など助かりますね。　☆徒歩９分の井ノ花公園では、毎月第３日曜日は軽トラ市が開催されていて、愛知県全域から自慢の一品が軽トラに乗ってやってきます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 ※東海豪雨に浸水していない地区ですが、東海豪雨時の主な浸水範囲との境目になります。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,898 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。