物件名 豊明市前後町仙人塚２　Ｂ
種目 新築戸建 価格 3,680万円
物件番号 Bk6294 所在地 豊明市前後町仙人塚
土地面積 139.57m2 ( 42.21坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩8分 640m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
接道 北 6.1m(幅員) 公道 地目 宅地
建物面積 92.34m2 ( 27.93坪 ) 建物構造 木造
間取 3LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ 間取詳細 (1階)LDK17.2、(2階)洋7、(2階)洋5.2、(2階)洋5.2、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 R07/12 駐車場 ２台（車種による）
現況 更地 引渡時期 令和07年12月下旬
学区 小学校区：大宮小学校 640m
中学校区：豊明中学校 1440m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立西部保育園　徒歩１５分　☆大宮小学校　徒歩８分　☆豊明中学校　徒歩１８分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩７分　☆ファミリーマート前後駅北店　徒歩７分　☆スギ薬局前後店　徒歩５分　【病院】☆田代耳鼻咽喉科・すぎうら内科クリニック　徒歩７分　☆渡辺歯科　徒歩６分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩７分　　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩８分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩６分　☆豊明郵便局　徒歩１２分
グレイス不動産からの一言 【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩８分の好立地です。　☆ホテルライクスタイル・モダンスタイル・グレイッシュスタイルの３つのインテリアスタイルから内装を選ぶことができます。令和７年９月外壁止完成予定。内装仕様決定後、２ヶ月後の完成です。　☆太陽光発電標準搭載　☆駐車スペース２台可能（車種による）　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆前後駅まで徒歩８分、スーパーや病院も徒歩１０分以内にあり、生活環境が整っている立地です。　☆２４時間営業のスギ薬局前後店は、徒歩で行ける裏道があるので最短５分で行くことが可能です。豊富な冷凍食品以外にも野菜、お肉なども販売されていているのでとても助かります。裏道の詳細はこちらから　☆徒歩２分の所に二ツ池児童遊園地があります。遊具は鉄棒のみですが、広場があるのでお子様が遊ぶことができます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,680 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。