物件名 豊明市前後町仙人塚　Ｃ棟
種目 新築戸建 価格 3,280万円
物件番号 Bk6143 所在地 豊明市前後町仙人塚
土地面積 90.93m2 ( 27.5坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄名古屋本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
接道 南東 5m(幅員) 公道 地目 宅地
建物面積 82.2m2 ( 24.86坪 ) 建物構造 木造
間取 3LDK＋ロフト 間取詳細 (1階)LDK15.6、(2階)洋6、(2階)洋5.1、(2階)洋5、(2階)ﾛﾌﾄ4
和暦築年月 R07/04 駐車場 並列２台（車種による）
現況 建築中 引渡時期 令和07年04月中旬
学区 小学校区：大宮小学校 560m
中学校区：豊明中学校 1520m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立西部保育園　徒歩１２分　☆大宮小学校　徒歩７分　☆豊明中学校　徒歩１９分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩８分　☆ファミリーマート豊明榎山店　徒歩１０分　☆スギ薬局前後店（２４時間営業）　徒歩３分　【病院】☆やまだ形成外科内分泌内科クリニック　徒歩９分　☆渡辺歯科　徒歩８　☆かなざわ内科クリニック　徒歩９分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩９分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩９分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１３分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩７分　☆豊明前後郵便局　徒歩９分
グレイス不動産からの一言 【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の好立地です。高台になるので、現地までは坂があります。よろしければ現地をご確認ください。　☆２階収納量変更可能です。土地、建物がコンパクトプランになっておりますが、駐車２台確保されており、３０００万円前半の価格となっています。　☆南東向きで日当たり良好　☆トイレは１階、浴室は２階にあります　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆キッチン横に収納があるので、調味料などのストックが可能です。　☆４帖のロフトには、季節ものの収納なども可能です。　☆国道１号線を渡りますが、「前後」駅まで徒歩１２分ですので通勤通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路が近いので、緑区や刈谷方面へのアクセスも良好です。　☆前後駅隣のパルネスには、スーパーやスギ薬局・セリア・衣料店などが入っています。２号館には病院などが入ってます。　☆２４時間営業のスギ薬局前後店は、徒歩で行ける裏道があるので最短３分で行くことが可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,280 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。