物件名 豊明市三崎町丸ノ内
種目 中古戸建 価格 3,380万円
物件番号 Bk6132 所在地 豊明市三崎町丸ノ内
土地面積 137.33m2 ( 41.54坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩17分 1360m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 南東 7.9m(幅員) 公道 14.7m(接面)
南 8m(幅員) 公道 4.9m(接面)		 地目 宅地
建物面積 154.01m2 ( 46.58坪 ) 建物構造 木造
間取 5LDK＋納戸＋ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ 間取詳細 (1階)洋5.6、(1階)和10、(1階)納戸、(2階)LDK18、(2階)ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ2、(3階)洋9、(3階)洋6、(3階)洋6
和暦築年月 H09/02 駐車場 ３台（車種による)
現況 空家 引渡時期 相談
学区 小学校区：中央小学校 560m
中学校区：沓掛中学校 2480m		 取引態様 仲介
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「三崎町」停　徒歩６分　【教育】☆市立中部保育園　徒歩１３分　☆中央小学校　徒歩７分　☆沓掛中学校　徒歩３１分（自転車通学可）　【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩３分　☆ローソン豊明丸の内店　徒歩５分　☆スギ薬局豊明三崎店　徒歩３分　【病院】☆すずき内科クリニック　徒歩４分　☆やなせ歯科医院　徒歩５分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１０分　☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩１４分　☆こども元気クリニック　徒歩１５分　【その他】☆豊明市役所　徒歩９分　☆あいち銀行豊明中央支店　徒歩４分　☆豊明吉池郵便局　徒歩１２分　☆丸ノ内公園　徒歩３分　☆グレイス不動産　徒歩５分
グレイス不動産からの一言 【営業からひと言】
☆南角の平坦地です。南側の前面道路は交通量は少ないですが、抜け道になっています。周辺にスギ薬局やメガドンキホーテ、コンビニや銀行さんもあり、便利な地域です。フジパン豊明工場が南側にあるので、たまにパンのにおいがします。☆建物は平成９年築。ミサワホームさん施工の３階建住宅です。　☆リフォーム履歴　☆令和３年５月　●クロス貼替　●シロアリ予防工事　●外壁塗装。　☆平成２６年８月　●システムキッチン・２階トイレ・浴槽・１、２階洗面台・キッチン出窓ガラス交換。　●ダイニングカウンター設置　●キッチン・洗面所・トイレのクッションフロア貼替。　●１階ホール・階段・ＬＤＫ・２階洗面所・２階トイレのクロス貼替。　☆平成２５年１０月　●シャープ製太陽光発電設置３．４３ＫＷ（１５年保証）

☆南角地向きのため、日当たり良好です　☆５ＬＤＫの間取りですので、２世帯同居可能です。　☆トイレは、１・２階にあります。　☆各居室に収納あり　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆１階に納戸には、季節ものなどの収納が可能です。　☆２階には、２帖のルーフバルコニーがあるので、花粉の時期や天候不良の時にも洗濯物が干せますね。　☆駐車場が３台分あるので（車種による）、来客時にも助かります。　☆国道１号線、国道２３号線、伊勢湾岸道路「豊明」I.Cへのアクセス良好です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】と【０．５ｍ〜１．０ｍ未満の区域】の微妙なところですので、【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】と記載します。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,380 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。