豊明市 豊明市国道１号線北側の 売買物件詳細情報
| 物件名 | 豊明市沓掛町荒井 １２期 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,480万円 | |||||||||||||||
| 物件番号 | Bk6379 | 所在地 | 豊明市沓掛町荒井 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 114.04m2 ( 34.49坪 ) | 土地権利 | 所有権 | |||||||||||||||
| 最寄バス停 | 名鉄バス「中央公園」停まで 徒歩5分 400m | |||||||||||||||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | |||||||||||||||
| 接道 | 北東 4m(幅員) 公道 6m(接面) | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 建物面積 | 101.24m2 ( 30.62坪 ) | 建物構造 | 木造 | |||||||||||||||
| 間取 | 3LDK＋ストレージルーム+WIC+SCL | 間取詳細 | (1階)LDK17.2、(2階)洋6.6、(2階)洋5.2、(2階)洋5.0、(2階)ｽﾄﾚｰｼﾞﾙｰﾑ5.2、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ | |||||||||||||||
| 和暦築年月 | R07/12 | 駐車場 | 並列２台（車種による） | |||||||||||||||
| 現況 | 建築中 | 引渡時期 | 令和07年12月上旬 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：沓掛小学校 1680m 中学校区：沓掛中学校 2000m |
取引態様 | 仲介 | |||||||||||||||
| 周辺施設 | 【交通】☆名鉄バス「中央公園」停 徒歩５分 【教育】☆星の城幼稚園 徒歩１４分 ☆沓掛小学校 徒歩２１分 ☆沓掛中学校 徒歩２５分 【買い物】☆オークワ豊明店 徒歩５分 ☆ファミリーマート豊明西川町店 徒歩９分 ☆スギ薬局豊明寺池店 徒歩７分 【病院】☆成田内科循環器科 徒歩３分 ☆ほづみ歯科医院 徒歩３分 ☆平岩眼科 徒歩７分 ☆すえしげ眼科 徒歩８分 ☆みさき耳鼻咽喉科 徒歩９分 【その他】☆豊明市役所 徒歩１０分 ☆豊明市文化会館 徒歩６分 ☆豊明福祉体育館 徒歩７分 ☆荒井公園 徒歩２分 ☆グレイス不動産 徒歩１４分 | |||||||||||||||||
| グレイス不動産からの一言 | ☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金８０万円） ☆外構完成前（１２月上旬）までにご契約いただけるお客様に限り、 『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。 （サンレジャン推奨の５パターンからお好みで選択いただけます。） ※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。 ☆一建設仕様一覧はこちら ☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。 ☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら ※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。 ☆長期優良住宅 ☆建物１０年保証 ☆地盤２０年保証 ☆フラット３５Ｓ 技術基準適合住宅 ☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。 【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】 ☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。 ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆令和７年６月「オークワ豊明店」、令和７年７月「スギ薬局豊明寺池店」が開店しました。また、「無印良品」が令和７年９月５日に開店予定です。スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。 ☆高低差の少ない地域ですので、自転車での移動も助かります。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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