物件名 豊明市沓掛町坊主山
種目 工場+居宅 価格 1,400万円
物件番号 Bk6367 所在地 豊明市沓掛町坊主山
土地面積 204m2 ( 61.71坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「勅使台」停まで 徒歩12分 960m
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 東 6.8m(幅員) 公道 16.5m(接面) 地目 山林
建物面積 286.74m2 ( 86.73坪 ) 建物構造 鉄骨造４階建
間取 5DK＋納戸＋ｻﾝﾙｰﾑ＋工場+事務所 間取詳細 (1階)工場、(1階)事務所、(2階)工場倉庫、(3階)DK9、(3階)洋9.5、(3階)和8、(3階)和7、(3階)納戸、(4階)洋9.8、(4階)洋7.8、(4階)ｻﾝﾙｰﾑ
和暦築年月 S60/09 駐車場 有
現況 空家 引渡時期 相談
学区 小学校区：沓掛小学校 1600m
中学校区：沓掛中学校 2800m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆沓掛けやき保育園　徒歩１４分　☆沓掛小学校　徒歩１６分　☆沓掛中学校　徒歩３４分（自転車通学可）　【買い物】☆カネスエ徳重店　徒歩２５分　☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店　徒歩１７分　【病院】☆くまべ整形外科　徒歩１９分　☆二村台歯科医院　徒歩２１分　☆藤田医科大学病院　徒歩３３分
グレイス不動産からの一言 ☆敷地約６１坪　☆昭和６０年築鉄骨造の居宅+工場です。　☆市街化調整区域のため、原則、一般住宅としての再建築はできません。居宅兼作業所として同規模の建物であれば再建築可能です。　※また、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、建物の再建築ができる場合があります。　※上水道は現在西側隣地を通って引き込まれています。上水道を東側前面道路からの引き込む場合、本管の敷設延長など多額の費用がかかります。

●ライフラインは、上水道・公共下水・都市ガス・電気になります。　※土地の１６０平米分筆制限あり

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,400 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。