物件名 豊明団地３９棟
種目 中古ﾏﾝｼｮﾝ 物件番号 Bm6329
価格 298万円 所在地 豊明市二村台３丁目
最寄バス停 名鉄バス「唐竹公園」停まで 徒歩3分 240m 建物構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
間取 2LDK 建物面積m2(坪) 46.77m2 ( 14.14坪 )
間取詳細 LDK11、和6.7、和4.5 バルコニ面積m2(坪) 6.81m2 ( 2.06坪 )
階／階建 4階/地上5階建 管理費 4,500円
駐車場 空有 修繕積立費 8,500円
和暦築年月 S47/02 駐車場月額 4,000円
棟総戸数 30戸 土地権利 所有権
管理形態 自主管理 現況 空室
管理人状況 無 引渡時期 相談
取引態様 仲介 学区 小学校区：二村台小学校 720m
中学校区：豊明中学校 800m
周辺施設 ★豊明団地３９棟　【交通】☆名鉄バス「唐竹公園」停　徒歩３分 (前後駅までバス乗車８分)　【教育】☆からたけ保育園　徒歩４分　☆二村台小学校　徒歩９分　☆豊明中学校　徒歩１０分　【買い物】☆アオキスーパー豊明店　徒歩５分　☆ファミリーマート豊明二村台南店　徒歩７分　☆スギ薬局二村台店　徒歩７分　【病院】☆永田内科　徒歩８分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１１分　☆小野皮膚科　徒歩４分　☆二村台交差点歯科　徒歩６分　☆藤田医科大学病院　徒歩１５分　【その他】☆名古屋銀行豊明支店　徒歩６分
グレイス不動産からの一言 ★豊明団地３９棟（マンション全体概要はこちら）　

☆令和１年大規模修繕工事済（屋上防水工事・歩道舗装工事・駐車場路面工事・階段手摺新設・窓サッシ取替、玄関ドア取替）　☆３ＤＫを２ＬＤＫにリフォーム済（時期不明）　☆エレベーターがないので、階段で４階まで上がる必要がありますが、高台の４階につき眺望が良いです。南東向きバルコニーで南面に面している部分が多いので、お部屋が全体的に明るいです。浴室とトイレに窓もあります　☆駐車場空有（月額４，０００円）。１住居３台まで。　☆来客用駐車場がございます。　
☆南東向きで高台の４階のため陽当たり良好です。　☆バルコニーへは、LDKと４．５帖の和室の２ケ所から出入り可能で便利です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり、生活施設が充実しております。　※契約不適合責任免責

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　都市機能誘導区域内・都市機能（豊明団地周辺） 　

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆徒歩３分の交流プラザカラットでは、小さなお子様も遊べる室内もありますし、様々なイベントが開催されています。　☆「二村台小学校」まで徒歩７分、「豊明中学校」まで徒歩１０分ですので、お子様だけでなく学校行事に参加される親御さんも助かりますね。　☆藤田医科大学病院も近いですので、万一の時も安心です。　※団地周辺は、夜になると交通量も減ります。街灯も少なく暗くなりますので、道路横断の際はお気を付けください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
298 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。