豊明市 豊明市国道１号線北側の 売買物件詳細情報
| 物件名 | 豊明市阿野町新切 ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ ２号棟 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,790万円 | |||||||||||||||
| 物件番号 | Bk6275 | 所在地 | 豊明市阿野町新切 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 159.98m2 ( 48.39坪 ) | 土地権利 | 所有権 | |||||||||||||||
| 最寄駅 | 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩6分 480m | |||||||||||||||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | |||||||||||||||
| 接道 | 南西 3.4m(幅員) 公道 6.3m(接面) | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 建物面積 | 105.79m2 ( 32坪 ) | 建物構造 | 木造 | |||||||||||||||
| 間取 | 5LDK＋WIC×3 | 間取詳細 | (1階)LDK16.3、(1階)洋4.3、(1階)ＷＩＣ、(2階)洋6.3、(2階)洋5.5、(2階)洋5.1、(2階)洋5、(2階)ＷＩＣ×２ | |||||||||||||||
| 和暦築年月 | R07/07 | 駐車場 | ４台（車種による) | |||||||||||||||
| 現況 | 更地 | 引渡時期 | 令和07年07月下旬 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：中央小学校 1040m 中学校区：沓掛中学校 2880m |
取引態様 | 仲介 | |||||||||||||||
| 周辺施設 | 【教育】☆むつみ保育園 徒歩５分 ☆中央小学校 徒歩１３分 ☆沓掛中学校 徒歩３６分（自転車通学可） 【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店 徒歩１４分 ☆ファミリーマート豊明阿野町店 徒歩９分 ☆スギ薬局豊明三崎店 徒歩１３分 【病院】☆前原外科・整形外科・小児科 徒歩４分 ☆あさの歯科クリニック 徒歩５分 ☆こども元気クリニック 徒歩１３分 | |||||||||||||||||
| グレイス不動産からの一言 | 【営業からひと言】 日当たり良好。敷地４８坪でお庭付き。現時点の外構工事は駐車２台＋お庭。ですが、お庭部分を駐車スペースにすることも可能です。 ☆４月末までにご契約いただけるお客様は、 【Ａ１】か【Ａ２】どちらかの特典をお選びいただけます。 【Ａ１】オール電化に仕様変更 【Ａ２】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ ・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。 ・浴槽を『１６００ロング浴槽』に。 ・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。 ・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。 ・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。 ・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。 ・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。 ・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。 また、工事着工前なので、下記の対応も可能です。 １．外壁・屋根・フローリング、キッチンなども設備パネルなどのカラーセレクト。 ２．玄関鍵を電子錠（カードキー）に（有料） ３．コンセントの位置や数、扉の変更（一部有料） ４．キッチンにアース付き２口コンセント追加（有料） ５．収納に稼働棚追加（有料） ６．キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更（有料） ７．オプションで設置できる食洗機を深型に変更（有料） ８．お好みのクロス（サンゲツ）を選択できます（有料） ９．外構工事を変更（一部有料）。宅配ボックス付き門柱に変更（有料） １０．太陽光発電（発電量による）やIOTの設置（有料） 詳しくは、弊社にお問い合わせください。 ☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、 １階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、 テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、 照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。 ※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。 ☆一建設仕様一覧はこちら ☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。 ☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら ※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。 ☆長期優良住 ☆建物１０年保証 ☆地盤２０年保証 ☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。 【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】 ☆豊明駅まで徒歩６分ですので、電車をお使いの際は便利です。また、国道１号線まで約２００ｍのため、お車でのアクセスも良好です。 ☆土地面積１５９．９８平米（約４８．３９坪）に、共有地５．１１平米（約１．５４坪）を含みます。 ☆５ＬＤＫ＋ＷＩＣ×３の間取りです。 ☆収納豊富な間取りで、３か所のウォークインクローゼットの他、玄関・キッチンにも収納があります。 ☆駐車４台可能（車種による） ☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。 ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆豊明駅は無人駅ですが、名鉄本線の駅ですので通勤・通学は便利です。また、駅前にはロータリーがあり、送迎の際に車を停めやすく助かります。 ☆徒歩５分の「三寿園」さんは、バームクーヘンが有名ですが、実はみたらし団子も絶品です。甘じょっぱいタレが香ばしく、おすすめの一品です。 ※前面道路含め、周辺は道路が狭いので、大きな車は出入りが難しいかもしれません。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 ☆１号棟はこちら ☆３号棟はこちら |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
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