物件名 豊明市三崎町ゆたか台　１号棟
種目 新築戸建 価格 3,899万円
物件番号 Bk6264 所在地 豊明市三崎町ゆたか台
土地面積 111.97m2 ( 33.87坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩13分 1040m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
接道 南西 4m(幅員) 公道 地目 宅地
建物面積 105.16m2 ( 31.81坪 ) 建物構造 木造
間取 3LDK＋ﾏﾙﾁｽｷｯﾌﾟ＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ 間取詳細 (1階)LDK20(ﾏﾙﾁｽﾃｯﾌﾟ2帖含む)、(2階)洋7.5、(2階)洋6、(2階)洋5.2、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 R07/07 駐車場 並列２台（車種による）
現況 更地 引渡時期 令和07年07月下旬
学区 小学校区：三崎小学校 560m
中学校区：豊明中学校 640m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立青い鳥保育園　徒歩３分　☆三崎小学校　徒歩７分　☆豊明中学校　徒歩８分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩９分　☆ファミリーマート中ノ坪店　徒歩６分　☆Ｂ＆Dドラッグストア　徒歩８分　【病院】☆いこま内科クリニック　徒歩４分　☆双峰歯科クリニック　徒歩３分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１４分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１１分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１４分　【その他】☆中京銀行豊明中央支店　徒歩９分　☆豊明郵便局　徒歩１１分　☆豊明市立図書館　徒歩９分　☆三崎水辺公園　徒歩４分　☆グレイス不動産　徒歩８分
グレイス不動産からの一言 ☆３月３１日までにご契約いただけるお客様は、外壁・フローリング・キッチンなど設備パネルのカラーセレクト可能です。

☆長期優良住宅　☆設計・建築住宅性能評価取得物件　☆住宅性能評価・表示制度。　☆耐震等級３（最高等級）　☆制震ダンパー　☆断熱等性能等級５　☆NURO光（条件あり）　☆設備は、システムキッチン、食洗機、ＬＥＤライト標準装備、１・２階トイレ、１階シャッター雨戸、床下収納、カラーモニターインターホン、スマートキー　

☆東栄住宅の仕様一覧はこちら　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆大型玄関収納があるので、玄関がスッキリします。姿見ミラー付きですので、外出前に身だしなみチェックできます。　☆リビング横には、２帖の畳フロアあり。カウンターや電気配線もあるので、リモートなどに利用可能です。上部は吹き抜けになっていますので、開放感があります。　☆１階の廊下とトイレ横には、便利な収納スペースあり。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆キッチン横に洗面所があるので、家事がはかどります。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆急な雨も安心なインナーバルコニー　☆並列２台駐車可能（車種による）

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆青い鳥保育園の前に、野菜の無人販売所があるので、新鮮なお野菜が購入できます。　☆「三崎小学校」まで徒歩６分のため、お子様の通学が安心です。　☆スーパーや病院、ドラッグストアが徒歩圏内にあり便利です。　☆「三崎水辺公園」は、お花見やジョギングなどが楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,899 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。