物件名 豊明市阿野町新切 リーブルガーデン 1号棟
種目 新築戸建 価格 3,690万円
物件番号 Bk6247 所在地 豊明市阿野町新切
土地面積 142.73m2 ( 43.17坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩6分 480m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道 南西 3.4m(幅員) 公道 6.5m(接面)
北西 1.4m(幅員) 認定外道路 20.8m(接面)
地目 宅地
建物面積 105.17m2 ( 31.81坪 ) 建物構造 木造
間取 5LDK+WlC×4 間取詳細 (1階)LDK16、(1階)洋5.4、(2階)洋6.7、(2階)洋5.1、(2階)洋5.1、(2階)洋5.1、(2階)WIC×4
和暦築年月 R07/08 駐車場 4台(車種による)
現況 建築中 引渡時期 令和07年08月下旬
学区 小学校区:中央小学校 1040m
中学校区:沓掛中学校 2880m
取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆むつみ保育園 徒歩5分 ☆中央小学校 徒歩13分 ☆沓掛中学校 徒歩36分(自転車通学可) 【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店 徒歩14分 ☆ファミリーマート豊明阿野町店 徒歩9分 ☆スギ薬局豊明三崎店 徒歩13分 【病院】☆前原外科・整形外科・小児科 徒歩4分 ☆あさの歯科クリニック 徒歩5分 ☆こども元気クリニック 徒歩13分
グレイス不動産からの一言 【営業からひと言】
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件(補助金80万円) ☆南西角地。敷地43坪の平坦地というだけでも、敷地の条件が良いです。現時点での計画では駐車2台+お庭ですが、お庭を駐車スペースにすれば、軽自動車とあわせて4台停められます。駅近、南向きと好条件。

☆外構完成前(8月末日)までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
(サンレジャン推奨の5パターンからお好みで選択いただけます。)

詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 2パターンの選べる網戸 ●標準網戸(10万円) ●クリアネット網戸(15万円) +各15万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース +各18万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコンのセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級3(最高等級)第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。

☆豊明駅まで徒歩6分ですので、電車をお使いの際は便利です。また、国道1号線まで約200mのため、お車でのアクセスも良好です。 ☆南西角地 ☆土地面積142.73平米(約42.17坪)に、共有地5.34平米(約1.61坪)を含みます。 ☆5LDK+WIC×4の間取りです。 ☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。 ☆収納豊富な間取りで、2階各居室のウォークインクローゼットの他、玄関・キッチン・2階ホールにも収納があります。 ☆駐車4台可能(車種による)

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明駅は無人駅ですが、名鉄本線の駅ですので通勤・通学は便利です。 ☆徒歩5分の「三寿園」さんは、バームクーヘンが有名ですが、実はみたらし団子も絶品です。甘じょっぱいタレが香ばしく、おすすめの一品です。  ※前面道路含め、周辺は道路が狭いので、大きな車は出入りが難しいかもしれません。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【0.2m〜0.5m未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

3号棟はこちら
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,690 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続3年以上、車など他のローンがなければ、 35年返済の場合、
ご年収の約7.5〜8倍
までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。