物件名 豊明市二村台７丁目　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　１号棟
種目 新築戸建 価格 3,490万円
物件番号 Bk6240 所在地 豊明市二村台７丁目
土地面積 124.46m2 ( 37.64坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「二村台７丁目」停まで 徒歩7分 560m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
接道 南西 6m(幅員) 公道 9.1m(接面) 地目 宅地
建物面積 97.2m2 ( 29.4坪 ) 建物構造 木造
間取 3LDK 間取詳細 (1階)LDK16.7、(2階)洋7.5、(2階)洋6、(2階)洋5
和暦築年月 R07/05 駐車場 並列２台（車種による）
現況 建築中 引渡時期 令和07年05月下旬
学区 小学校区：二村台小学校 560m
中学校区：豊明中学校 1680m		 取引態様 仲介
周辺施設 【交通】☆名鉄バス二村台７丁目停　徒歩５分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩１２分　☆二村台小学校　徒歩７分　☆豊明中学校　徒歩２１分　【買い物】☆コノミヤハローフーヅ豊明店　徒歩１５分　☆ファミリーマート二村台店　徒歩８分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩１０分　【病院】☆永田内科　徒歩１９分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１２分　☆小野皮膚科　徒歩１３分　☆くまべ整形外科　徒歩２分　☆二村台歯科　徒歩３分　☆藤田医科大学病院　徒歩１７分　【その他】☆荒巻池公園　徒歩２分
グレイス不動産からの一言 ☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅 　☆ＬＤＫは１６．７帖あります。　☆広々としたパウダールームは収納もあり、使い勝手が良いです。　☆各居室に収納付きです。　☆駐車並列２台可能です（車種による）　

☆仕様：システムキッチン（浄水器一体型水栓）・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・２４ｈ換気システム。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆耐震等級３（最高等級）、耐風等級２、一次エネルギー消費量等級６、ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）、維持管理対策等級３、劣化対策等級３。
第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆周辺は住宅街で、藤田医科大学病院や名古屋市緑区平手、徳重方面へ行く道路から２本中に入っているため、前面道路の交通量は多くないです。　☆車で５分程のところに、しまむらやＶドラッグ、アオキスーパー鳴海店・Ｂ＆Ｄドラッグストアがあります。　☆近くの皿池公園は、すべり台・ぶらんこ・砂場、鉄棒・シーソー・ジャングルジム等の遊具があります。　☆荒巻水辺公園は、ソメイヨシノ・クロマツ・ケヤキ・カエデ・アカマツ・ツツジ・ヒサカキ等が鑑賞できます。　☆藤田医科大学病院まで１キロほどですので、万が一の時に安心ですね。　
☆名鉄バスで「前後」駅に行くことも可能ですが、バスで藤田医科大学病院まで出ますと、市バスに乗り換えもできます。市バスで地下鉄「徳重」駅などに行くことができ便利です。また、藤田医科大学病院から、東郷町が運営する「東郷・藤田医大バス」または「じゅんかい君（東郷コミニティバス）」を利用して「ららぽーと愛知東郷」に行くこともできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,490 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。