売買物件詳細情報

物件名

豊明市阿野町奥屋

種別

収益事業用物件（建物）

物件番号

Bz6177

価格

7,000万円

所在地

豊明市阿野町奥屋

土地面積

417m² ( 126.14坪 )

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

接道

南東 16m(幅員) 公道 13.9m(接面)

地目

宅地

年間収入

523.3万円

利回り

7.47％( 現況 )

建物面積

242.94m² ( 73.48坪 )

現況

賃貸中

建物構造

軽量鉄骨造

和暦築年月(築年数)

H08/01 ( 築29年 )

階／階建

地上2階建

引渡時期

相談

総戸数

10戸

取引態様

仲介

特色

【教育】☆むつみ保育園　徒歩５分　☆中央小学校　徒歩１５分　☆沓掛中学校　徒歩３５分（自転車通学可）　【買い物】☆MEGAドンキホーテUNY豊明店　徒歩２１分　☆ファミリーマート豊明阿野町店　徒歩６分　【病院】☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩６分　☆こども元気クリニック　徒歩１０分　☆まつい歯科　徒歩１分

Webコメント

☆積水ハウス施工の１棟売りマンション　☆オーナーチェンジ物件です。　☆現状年間収入約５２３．３万円　☆現況表面利回り７．４７％　☆１ＤＫ×１０戸　☆満室賃貸中（２０２５．１．２６時点）　☆敷地内駐車場７台のうち６台賃貸中　☆一括借上げ中　☆名鉄本線「豊明」駅まで徒歩４分　☆国道１号線まで約１５０ｍ　※レントロールは守秘義務契約後。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【３．０ｍ～５．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 7,000 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。

豊明市 豊明市国道１号線北側の 売買物件詳細情報

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