売買物件詳細情報

物件名

豊明市前後町仙人塚

種目

売土地

価格

1,980万円

住所

豊明市前後町仙人塚

物件番号

Bt6139

地区

豊明市国道１号線北側

土地面積

163.45m² ( 49.44坪 )

坪単価

40.04万円

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

100％

現況

古家有

建築条件

建築条件無

土地権利

所有権

接道

北 6m(幅員) 公道 9.7m(接面)

最寄駅

名鉄本線「前後」駅まで徒歩12分 960m

引渡時期

相談

学区

小学校区：大宮小学校 640m
中学校区：豊明中学校 1440m

周辺施設

【教育】☆市立西部保育園　徒歩１３分　☆大宮小学校　徒歩８分　☆豊明中学校　徒歩１８分　【買い物】☆コープあいちとよあけ　徒歩１１分　☆ファミリーマート豊明前後駅北店　徒歩１０分　☆スギ薬局前後店（２４時間営業）　徒歩７分　【病院】☆かなざわ内科クリニック　徒歩１２分　☆やまだ形成外科内分泌内科クリニック　徒歩１１分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩１１分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩１２分　☆田知歯科医院　徒歩９分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１１分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩８分　☆豊明前後郵便局　徒歩１４分

グレイス不動産からの一言

※こちらの物件は、現在商談中です。

【営業からひと言】
☆仙人塚の団地内で、前後駅徒歩１２分の立地です。東側、南東側隣地が公園のため、開放感があり、東側、南東側からの日当たりは良好です。北側向かいに分譲マンション（ダイアパレス豊明仙人塚）があります。　☆古家がありますが、売主様の費用負担で解体、更地渡にしてお引渡しをします。　公園と南側隣地との間に高低差があるので、土留めまで壊すかは要相談ですが、土留めを再構築する場合は、造成費用が必要になります。建築会社さんにも現地を確認していただいてください。　☆敷地約４９．４坪あるので、お庭など、敷地に余裕ができると思います。　☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。

●上下水道・都市ガス・電気。　絶対高さ制限１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆国道１号線・２３号線まで近いので、名古屋方面や刈谷方面へのアクセス良好です。　☆国道１号線を渡りますが、名鉄本線の「前後」駅まで徒歩１２分ですので、電車での通勤通学などに便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 1,980 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

豊明市 豊明市国道１号線北側の 売買物件詳細情報

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