物件名 豊明市大久伝町南　ﾘﾅｰｼﾞｭ　23-1期
種目 新築戸建 価格 3,490万円
物件番号 Bk6021 所在地 豊明市大久伝町南
土地面積 110.67m2 ( 33.47坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩25分 2000m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北 6m(幅員) 公道 9.5m(接面) 地目 宅地
建物面積 89.84m2 ( 27.17坪 ) 建物構造 木造
間取 3LDK 間取詳細 (1階)LDK18、(2階)洋8.7、(2階)洋6、(2階)洋6、
和暦築年月 R07/04 駐車場 ２台（車種による）
現況 完成済 引渡時期 即時（残代金清算後）
学区 小学校区：中央小学校 1040m
中学校区：沓掛中学校 1120m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立中部保育園　徒歩６分　☆中央小学校　徒歩１３分　☆沓掛中学校　徒歩１４分 【買い物】☆フィール豊明店　徒歩１１分　☆セブンイレブン豊明大久伝店　徒歩４分　☆ドラッグストアコスモス大久伝南店　徒歩４分　【病院】☆深谷胃腸科外科　徒歩４分　☆大久伝内科　徒歩３分　☆こども元気クリニック　徒歩１２分　☆豊明フローラ歯科　徒歩５分　【その他】☆豊明吉池郵便局　徒歩７分　☆大久伝公園　徒歩３分
グレイス不動産からの一言 【営業からひと言】
☆耐震等級３最高等級を取得　☆設計性能評価・建設性能評価取得物件　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３
☆資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設備は、システムキッチン、洗浄便座、モニター付きインターホン、複層ガラス、床下収納。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。　

☆敷地約３３坪　☆整形地です。　☆間口約９．５ｍ　☆駐車２台可能（車種による）

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆お近くの深谷胃腸科外科さんは、休診が多い木曜日も診察があるため助かります。　☆コンビニやドラックストア、病院が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。　☆大久伝町は豊明市の東端になりますので、刈谷市・豊田市南部・みよし市にも通勤しやすい立地です。また、イオンタウン刈谷まで車で５分程です。イオンタウン内のスーパー「ザ・ビッグエクストラ」は営業時間が７：００〜２４：００ですので、仕事で遅くなったり、子供さんから急に明日お弁当なんて言われた時でも助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ〜１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,490 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。