売買物件詳細情報

物件名

豊明市二村台４丁目

種目

売土地

価格

4,480万円

住所

豊明市二村台４丁目

物件番号

Bt5509

地区

豊明市国道１号線北側

土地面積

366.28m² ( 110.79坪 )

坪単価

40.43万円

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

現況

古家有

建築条件

建築条件無

土地権利

所有権

接道

北西 15.9m(幅員) 公道 9m(接面)
南東 15.9m(幅員) 公道 21.1m(接面)

最寄バス停

名鉄バス「二村台四丁目」停まで徒歩1分 80m

引渡時期

相談

学区

小学校区：二村台小学校 560m
中学校区：豊明中学校 880m

周辺施設

【交通】☆名鉄バス「二村台四丁目」停　徒歩１分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩２分　☆二村台小学校　徒歩７分　☆豊明中学校　徒歩１０分　【買い物】☆ハローフーヅ豊明店　徒歩７分　☆ファミリーマート二村台店　徒歩６分　☆スギ薬局二村台店　徒歩６分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩４分　☆すえしげ眼科　徒歩５分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１分　☆まつもり歯科　徒歩３分　☆小野皮膚科　徒歩１０分　【その他】☆豊明団地内郵便局　徒歩７分　☆名古屋銀行豊明支店　徒歩８分　☆森裏公園　徒歩２分

グレイス不動産からの一言

【営業から一言】
☆敷地約１１０坪　☆間口：北西側約９ｍ、南東側約２１．１ｍ　☆前面道路幅員、約１５．９ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。道路との高低差は少ないと思います。　☆売主様にて建物の解体更地渡し。　☆二村台４丁目交差点の角に位置しております。住宅用だけでなく、事業用・商業用としてもご利用できます。　※北東側にラーメン屋さんがございます。ニオイなど気になる方は、現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　都市機能誘導区域内（豊明団地周辺）　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆周辺には、公園がいくつかありますので、お子様の遊び場があります。　☆前後駅からは距離がありますが、名鉄バス以外にも、アオキスーパー近くの「二村台保育園」停からひまわりバスを利用して前後駅などに行くことも可能です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　※信号のある交差点の角になります。時間帯によっては、車の出切がしにくいです。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 4,480 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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