物件番号
写真画像		 価格 交通
物件名		 用途地域
土地面積		 地目
接道		 建ぺい率
容積率		 建築条件
現況		 小学校区
中学校区		 詳細
Bt6493
写真あり
 1,360万円 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩28分 2240m
豊明市栄町大根		 無指定
161m2		 山林
南 3.8m(幅員) 公道 7.2m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
更地		 栄小学校 2000m
栄中学校 1200m
【営業からひと言】
☆敷地約４８．７坪　☆間口約７．２ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　※南側隣地との間に高低差があるので、がけ条例がかかります。土留めをそのまま利用できるかは、建築会社さんの判断になります。現地をよく確認していただく必要があります。土留めを再構築する場合は、造成費用が必要になります。　☆周辺は地域的に坂があり、道路が狭いところもありますが、普通車は通行できます。　※前面道路の幅員が４ｍ以下のため、セットバックが必要です。　※敷地内に電柱があります。

●ライフラインは、上水道・浄化槽・都市ガス・電気になります。　１６０㎡分筆制限　　　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆徒歩１０分位のところにある大原公園には、遊具やグランドがあり、お散歩がてらお出かけされるのもおすすめです。　☆春には、大原池周辺は桜が綺麗です。　☆駅まで距離がありますが、「大根区公民館」停より豊明市循環バス ひまわりバスを利用して、前後駅や中京競馬場前駅近くまで行くことが可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。