土地の測量について

こんばんは！西浦です。

今日も不動産の売主様向けに【土地の測量】について少し書きます。

お土地や戸建をご購入いただいた買主様と隣地の方との間に

土地の境界や越境物についてトラブルが発生するのを防止するため、

売買契約からお引渡し前までに、売主様の費用負担で確定測量をお願いしております。

お土地の売買契約後、引渡しまでに確定測量を行っていただく際、

隣地所有者様の協力が得られない場合など、境界トラブルが発生した場合は、

売主様より売買契約を解除できることになっております。

グレイス不動産では、できるだけトラブルを防止するため、

お土地や戸建を販売する前に弊社負担で弊社提携の測量士に依頼して、

敷地の境界と思われる場所でお土地を現況測量（仮測量）し、

その面積と登記簿面積との差異や境界杭の有無、越境物などを調査しております。

豊明市内のお土地は現況測量（仮測量）した面積と法務局登録の土地面積との間に差異がある場合が多いです。

確定測量を行う際には、お隣さんはもちろんのこと、

前面道路や水路など、公共物との境界も確定させるため、２～３か月のお時間がかかります。

道路や公共物の所有者が豊明市ではなく、愛知県や国が所有している場合は、もっとお時間がかかります。

確定測量は時間がかかりますが、安全に取引するためのメリットもたくさんありますので、

売却することを決めたらなるべく早めに取り掛かることをおすすめします。

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グレイス不動産株式会社
西浦　秀章（にしうら　ひであき）
宅地建物取引士/２級ファイナンシャルプランニング技能士/相続診断士
住宅ローンアドバイザー/定借プランナー/不動産キャリアパーソン
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