おはようございます！西浦です。
社員研修から帰って来て、お客様の売却相談や物件調査を多くいただいていたので、
相変らず忙しくさせていただいています。
社員研修中、ハワイに滞在していた時は気候が快適すぎたせいか、
日本に帰ってきたら雨ばかりで、日・月曜日あたりで台風も直撃しそうな天候のギャップに困惑。
日曜日は物件ご案内もあるのですが、直前にならないと判断が難しいです。。
こうも雨が続くと物件写真の撮影が滞ります。。
日当りもご確認いただけるように、なるべく晴れた日の撮影を心掛けていますが、
晴れ間を待っていると、しばらく新しい物件の写真掲載ができそうにないため、
取り急ぎ、雨の写真でも掲載をすることにしました。
天気が回復したら取り直しますね。
さて、話は変わりますが、昨晩、書庫を整理していたら、
１０年前の某金融機関の金利表が出てきました。
ちょうど１０年前の５月の金利です。
見つけた時は、おぉー。と見入ってしまいました。
現在、弊社でよく取り扱っている銀行さんの現在の金利と比べると、
●１０年前 基準金利３．７５％ 優遇後２．２５％
●現在 基準金利２．９５％ 優遇後０．５％
優遇後の金利は、各金利プランの中からMAXで優遇してもらった金利をご紹介していますが、
基準金利はもちろん、優遇後の金利が１０年前に比べると超低金利。
確かに、１０年前は、変動金利１．４％、１０年固定金利２％ と
お客様にお話をしていた記憶があります。
１０年前の１０年固定金利では、３,０００万円を借入れ、３５年間の返済で
月々約１０３,０００円。
現在の０．５％ですと、同じく３,０００万円を借入れた場合、
月々約７８,０００円。 その差、月々２５,０００円。
月々２５,０００円といったら、約９５０万円を借入れした場合の返済額になります。
バブルが崩壊してから金利が下がり続けているため、
今までは変動金利で住宅ローンを返済してきたお客様の方が、返済額は少ないです。
ただ、今後は金利が上がる可能性が高いため、目先の返済額にとらわれず、
しっかりとした返済プランを考える必要があります。
ここでは単純計算のため、固定金利後の優遇幅などは加味していませんが、
お客様にとり、最適な金融機関、返済プランをご案内いたします。
グレイス不動産もライン＠を始めました！
ご登録お待ちしています♪
西浦 秀章（にしうら ひであき）
宅地建物取引士/住宅ローンアドバイザー
定借プランナー/不動産キャリアパーソン
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５（サイゼリヤ豊明店向かい）
TEL ：０５６２－９３－６９１０ 定休日：水曜日
FAX ：０５６２－９２－６９０２
Mail：info@grace-k.co.jp
URL ：https://www.grace-k.co.jp
