こんばんは！西浦です。
新築の建売住宅は、間取りや設備、外壁やフローリングの色など決まっており、
この物件を購入するかしないか。という選択肢になることが多いです。建物が完成していたら尚更です。
ただし、物件や建築会社さんにもよりますが、
資材や材料発注前のタイミングや建築会社さんが指定する期日までにご成約いただける場合は、
外壁やキッチンパネル、設備パネルの色などがお好みでセレクトできる場合があります。
先日、お客様と一緒にカラーセレクトの打ち合わせをした物件は、
工事着工前の早い段階でご成約いただいたこともあり、
間取りは決まっていても、仕切りの壁を取ったり、
コンセントの位置変更、ＬＤＫの照明をダウンライトに変更、キッチンの高さを変更したりと、
注文住宅みたいに変更できる箇所が多く、お客様に喜んでいただけました。
※画像はイメージです。
外観はもちろんですが、室内もカラー次第で印象がガラッと変わりますよね。
建物完成前にご成約いただくと、カラーセレクトができたり、
外にも「ＩＨコンロがいい。」「１面だけ壁紙の色を変えたい。」など、
物件によってはご要望に添えることがあります。
また、建物完成前と完成後では追加工事の費用が変わりますので、
壁の中を触る配線工事などは、早期工事できるに越したことありません。
豊明市内の新築分譲住宅は、更地の状態からお客様へ情報公開され、５割超が完成前に成約します。
建物完成前にご検討いただく際は注文住宅と同じように、
同じ会社が建てた近隣の完成現場をご内覧いただいて、
質感や設備などの仕様、居室の広さなど体感していただいたり、
設備などの詳しい資料をお渡しするなど、
ご不安なことを１つ１つ丁寧に払拭していただけるよう努めます。
建物完成前でも、「前向きに検討してみたいな。」と思える物件があれば、
お気軽にお声かけいただけますと幸いです。
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西浦 秀章（にしうら ひであき）
宅地建物取引士/２級ファイナンシャルプランニング技能士/相続診断士
住宅ローンアドバイザー/定借プランナー/不動産キャリアパーソン
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