こんばんは！西浦です。
今日は、すまい給付金について、少し書きます。
【すまい給付金】は、
お客様と物件の給付要件がクリアできれば、
戸建やマンションを購入された際に、１０万円から最高３０万円まで国から給付されます。
消費税が１０％になれば、１０万円から最高５０万円と、給付金額が上がる予定です。
誰もが給付金をもらえる訳ではなく、給付されない場合もあります。
例えば、
消費税８％の時は、お客様の年収が約５１０万円以上では、もらえる可能性が少なくなります。
消費税１０％では約７７０万円以上はもらえないと思います。
※実際には、都道府県民税の所得割額がいくらなのかで、いくら給付されるか計算されます。
また、物件にも給付要件があります。
そもそも、消費増税対策としてできた制度なので、
先日のブログでもお伝えしたように、土地や個人が売主の中古戸建やマンションの取引には、
消費税が課税されないため、すまい給付金は給付されません。
給付される可能性があるのは、建売の分譲住宅や注文住宅、
不動産業者（課税業者）が売主の中古戸建、中古マンションをご購入された場合です。
また、住宅ローン利用の有無やお客様の年齢、物件の床面積や検査を受けた物件かどうか。など、
いろいろと取得要件がありますので、
まずは、給付金の対象物件かどうか。お客様自身が給付を受けられるかどうか。
この２点の確認が必要です。
すまい給付金の給付が決まっても、
申請が少し面倒ですし、添付書類に不備があると二度手間になりますので、
●揃える書類がどのような書類か分からない。
●申請用紙の記入の仕方が分からない。
などあれば、できるだけ必要書類を集めていただいてお持ちいただければ、申請のお手伝いをいたします。
僕個人的には、
給付金の有無で、物件購入の判断が分かれることはないと思いますし、
給付されると思っていても、要件に当てはまらない場合もあるので、
もらえたらいいな。くらいでお考えいただいた方が良いかもしれません。
簡単な紹介でしたが、ご不明な点があれば、何でも聞いてください。
さて、先週に引き続き、今週末も２現場同時オープンハウスを開催します。
４月２０日（土）２１日（日）１３時から１６時
１号棟は、成約済みとなりました。
２現場目は、
阿野八剱神社の東隣りです。
こちらも１号棟が成約済みとなりましたので、２号棟のみの販売となります。
※阿野町東阿野の現場は、スタッフが不在にする時間帯があるので、
事前にご予約をいただけますと助かります。
簡単なご案内ですが、今週末の１３時から１６時まで、
現地待機しておりますので、
お気軽にご来場いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
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西浦 秀章（にしうら ひであき）
宅地建物取引士/２級ファインナンシャルプランニング技能士
住宅ローンアドバイザー/定借プランナー/不動産キャリアパーソン
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５（サイゼリヤ豊明店向かい）
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