こんばんは。ご飯だけは死守の鬼頭です。
今日で２月も終わり。
今月最後の契約も先ほど無事に終えることができました。
先日、バタバタしてることを書きました。
これが、うちだけだったらすごいことなんですが、
そんなことあるわけもなく、
豊明市全体でとても物件が動いています。
特に、新築の建売住宅。
一番の要因は、コロナの影響で各分譲会社さんが、
土地を買い控えてた結果、
年度末を迎えるこの時期に、
完成してくる物件が極端に少なくなりました。
その結果、現在豊明市内で、
分譲会社さんが直接販売してる物件を除くと、
建物が完成してまだ売れていない物件は、僅か４棟のみです。
うちで今月４件建売住宅の契約をしたのですが、
４件とも、まだ影も形もない状態で契約になりました。
そうです。販売の在庫がないから、
これから建築する建売住宅も売れている現状です。
個人的には、
完成して価格がさがって、
今結論ださないと、もう買えないです。
という、お客様を煽る営業が好きじゃないし、
得意でもないです。
というより、苦手です。汗
なので現状のように、まだ何もない状態の物件を、
お客様にしっかり考えてもらってから、
話を進めることができる、現在の状況は、
うちに合っています。
でも、本当に新築の建売の完成が少ないです。
例年ですと、３月に完成する物件がたくさんあって、
各分譲会社さんが３月中の引き渡しを希望され、
今から年度末までに、契約やお引渡しで
大変な状況になるのですが、
今年は様相が違います。
豊明市内で３月に完成する建売住宅は２棟しかなく、
４月に完成する予定の建売住宅も４棟のみです。
今月はとてもバタバタしていましたが、
来月は、上記のように分譲会社から、
お引渡しを急がされる物件もないので、
気持ち的には、切羽詰まることなく、
お仕事に取り組めそうです。
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
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