４－５月の豊明市の不動産市況など。その１※めっちゃ長文です。(汗)

こんにちは。気が付いたら６月ですね。。。鬼頭です。

先月は今までに一番更新をしなかった月になってしまいました。
各所から、「ブログ読んでます。最近書いてないですね。」
というお言葉を多くいただき、申し訳なく思っています。。。

５月は公私ともに大変でした。

５月の最初は連休でお休みをいただいて、
ステイホームで事務仕事と家の片づけをしていました。

んで、さぁ仕事再開だ。という時に、
母が救急車で運ばれ、そのまま入院となってしまいました。
あ、コロナではないですからね。
そして現在は無事に退院できました。

そして、緊急事態宣言が明けると共に、
ありがたいことに、お客様からのお問い合わせが急増しました。

ウチは平均すると、月に４０件くらいのお問い合わせをいただきます。
５月など連休のある月は、営業日数が少ない分、
お問い合わせも減ります。

でも今年の５月は、５０件ものお問い合わせをいただけました。
前年同月比で、なんと４２％増です。

って書くと、すごく増えたように思えますが、
３か月間で数えると、

３月はコロナで自宅待機になった影響か、
前年同月比で４０％増。

でも４月は、緊急事態宣言で皆さん外出を控えた影響で、
前年同月比で、３５％減でした。

なので３ヶ月トータルすると、
１５％増という結果です。

正直、ＧＷのお休みに入る前は、
この先どうなっちゃうんだろう。
と、とても不安になりました。

こんな時期にも関わらず、お問い合わせをいただけること、
本当にありがたく思います。

でも一方、コロナの影響で、
一つ一つの仕事にコロナ対策をする必要が出てきたため、
１つの仕事の準備をするのに、とても時間が掛かるようになりました。

例えば、今までは土日になると朝から晩まで
びっちり５～６件お約束が入り、一日中動き回っていました。

今は一つ一つのお約束の間に、
店内や物件の除菌や清掃、自分のうがい手洗いマスクの交換などを行うため、
１つの仕事の準備をするのに、とても時間が掛かります。

特に緊急事態宣言が解除され、
今まで３つ並べていた接客スペースを
ソーシャルディスタンスのために、真ん中のテーブルを空け
２つで接客をしています。

その影響で、週末にお客様がご来店いただいた際に、
接客できるスペースがなく、
お客様に外でお待ちいただいてしまったことも何度かあり、
ご迷惑をおかけしてしまいました。

ウチは、もう１０年以上前からメールやラインなど、
しつこい電話も訪問もしない、非対面の営業スタイルなので、
お客様とお会いせずにお話を進めていくのは得意です。

でもコロナのせいで、自分の思うように仕事を進めることができず、
結果、早朝深夜まで仕事が続いていく流れになってしまいました。

一般のお客様からの、お問い合わせは増えたので嬉しいのですが、
コロナの影響で分譲会社さんが、土地を購入しなくなった分、取引件数は減りました。

ウチは毎月７～８件契約をさせていただいているのですが、
コロナの影響が出てから、毎月１件、契約件数が減っています。

毎月７～８件の契約が毎月６～７件になるだけで、
年間で１２～１５％の減少になるので、
ウチのような零細企業には、とても辛いです。
早くワクチンが開発されるのを願うばかりです。

何を書いているのか分からないし、長くなりすぎたので、
いつになるか分からないけど、その２に続く予定。。。

グレイス不動産株式会社
社長：鬼頭克郎（きとうかつお）
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５（サイゼリヤ豊明店向かい）
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